Fermette à Saint-Alfred
10, Route du Cap
53
549 000 $
3|
1|
1585 pc
Description
Ferme horticole exceptionnelle! Découvrez cette magnifique propriété offrant une maison à étage, une ancienne école de rang pleine de cachet, une grange et un vaste terrain de plus de **375 000 pi². Un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de l'agriculture et de l'autosuffisance. Vous profiterez de pommiers matures, de plusieurs variétés de noisetiers, d'arbres fruitiers et de petits fruits. Que vous souhaitiez réaliser un projet agricole, développer une culture spécialisée ou simplement vivre en toute tranquillité à la campagne, cette propriété offre un potentiel remarquable. Une occasion unique à ne pas manquer! Voir addenda.
Points saillants
Année de construction
1930
Superficie habitable
1585 pc
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Revêtements
Aluminium
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Agricole, Résidentiel
Mode de chauffage
Bois, Plinthes électriques
Foyers-poêles
Poêle à bois
Batiment
Grange
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Exploitation
Horticulture
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Particularités
Boisé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Double largeur ou plus, Non Pavée
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé, Pierre
Inclus
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale + une autre dans l'école, poêle à bois, balayeuse centrale, lave-vaisselle, tous les accessoires à jardins + machine pour enlever l'involucre pour éplucher noisette.
Exclu
Meubles et effets pers.
Cuisine
1er niveau/RDC
13.4x14.4 P
Couvre-sol souple
13.4x14.4 P
Couvre-sol souple
Salle à manger
1er niveau/RDC
10.3x14.8 P
Bois
10.3x14.8 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
15.3x16.4 P
Bois
15.3x16.4 P
Bois
Boudoir
1er niveau/RDC
6x7 P
Bois
6x7 P
Bois
Salle d'eau
1er niveau/RDC
4x5.6 P
Bois
4x5.6 P
Bois
Rangement
1er niveau/RDC
10x6 P
Bois
10x6 P
Bois
Chambre à coucher principale
2ième étage
14.5x12 P
Bois
14.5x12 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
10.4x12 P
Bois
10.4x12 P
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
11.5x9.9 P
Bois
11.5x9.9 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
10x11 P
Bois
10x11 P
Bois
Cave/ chambre froide
Sous-sol
30x27 P
Béton
30x27 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2025)
5,016 $
Taxes scolaires (2025)
150 $
Total
5,166 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
47,500 $
Bâtiment
65,600 $
Total
113,100 $
VARIÉTÉES DE NOISETTES: en majorité: corylus americana Asean sources rouge et vert, aldara, endrew, française, New York, Colombie-Britannique, sud Ontario, long bec. -Avelines - noyers cendrés -noyers noirs -noyer du japon
- Pommier adulte
- Arbres fruitiers: -Cerisiers, pruniers bleus - grosses
PETITS FRUITS: Bleuets matures 150 plants, bébé 100 pieds de long environ - cassis rangé mature et plus petit -Gadelles 3 variétés - Vignes, raisins bleus environ 100 pieds de long.
POUPONNIÈRES: boitier(7) bacs prêts à planter de 36X144 (noisetiers corylus americana de 3 ans à 4 ans. Nouveaux bacs: 4 fois de 4'x12'de grosses noix, moyenne noix, avelines et aldara sorira en juin 2025
AUTRES: grande rangé de marronniers de 4 ans- ginko biloba, clicco février amélanchier ainsi que beaucoup de boutures...
FLEURS VIVACES EN POTS: (multiples) et en terre et à multiplier
JARDINS: 750 caïeux d'ails, 5 variétés identifiées au jardin multiple ciboulette à l'ail, etc.
Une partie du terrain est zonée blanc, offrant la possibilité d'y construire une maison unifamiliale, il est recommandé de vérifier auprès de la municipalité.
Le solage de pierre de l'école a entièrement été cimenté à l'été 2025. Un terrain situé à l'arrière de l'église a été entièrement nivelé à l'été 2025. Deux rangs ont été plantés, un de camerises et un de cassis, à l'été 2025. Des noyers et des caryers (arbres à noix) ont été ajoutés sur une superficie d'environ 700 x 200 pieds à l'été 2025.
Il n'est pas possible d'avoir des chevaux !
Style de vie
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