Maison de plain-pied à Montmagny
119, Rue Coulombe
22
2|
1|
938 pc
Description
Charmante maison lumineuse à aires ouvertes de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète. Plusieurs rénovations depuis les dernières années dont l'isolation et le parement extérieur, chauffe-eau neuf, fenestration améliorée. Entrée extérieur au s-sol pour rangement. Terrain de 5645 pc. Stationnement pour 4 voitures dont 2 dans l'abri d'auto. Secteur à deux pas du parc et de l'école St-Nicolas, tout près de l'autoroute. Bienvenue aux premiers acheteurs ou pour se loger à petit prix! Quelques améliorations à prévoir : entrée asphaltée à refaire + armoires de cuisine. Libre rapidement, n'attendez plus! C'est une opportunité à saisir!
Points saillants
Année de construction
1942
Superficie habitable
938 pc
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements
2024, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé, fournaise électrique 2017
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
douche 2016, Douche indépendante
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Tringles, rideaux, stores, luminaires
Exclu
Meubles, effets personnels
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
5.5x3.2 P
Couvre-sol souple
5.5x3.2 P
Couvre-sol souple
Cuisine
1er niveau/RDC
14.10x17.8 P
Couvre-sol souple
14.10x17.8 P
Couvre-sol souple
Salon
1er niveau/RDC
14.8x9.4 P
Bois
14.8x9.4 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.9x13.8 P
Couvre-sol souple
10.9x13.8 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.7x9.5 P
Couvre-sol souple
10.7x9.5 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.5x8.4 P
Céramique
10.5x8.4 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
5.3x5.4 P
Couvre-sol souple
5.3x5.4 P
Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide
Sous-sol
19.6x18.7 P
Béton
19.6x18.7 P
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
1,824 $
Taxes scolaires (2026)
72 $
Total
1,896 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
40,400 $
Bâtiment
74,600 $
Total
115,000 $
Sous toute réserve, rénovations de l'ancien proprio :
-toiture 2011
-salle de bain+ plomberie 2016
-sumpump 2016
-changement de la boîte électrique et ajout de prise électriques 2016
-changé 3 portes extérieures + 1 fenêtre (ccp) 2016
-isolation du grenier et du vide-sanitaire en 2017
-installation fournaise électrique air soufflé en 2017
Rénovations du propriétaire actuel :
-isolation extérieure ainsi que nouveau parement en clin de vinyle en 2024
-installé 3 nouvelles fenêtres en 2024
-nouveau chauffe-eau 2025
-nouvelle sumpump 2025
Après toutes ces rénovations, voilà une bonne maison sécuritaire.
*** À noter si un nouveau certificat de localisation est nécessaire , il sera aux frais de l'acheteur.
Style de vie
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