Appartement à Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est)

2615, Rue St-Laurent, 205

VenduFaçade Face arrière Vue sur l'eau Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vendu
37 
3| 1| 114.5 mc
№ Centris 18662588

Description

Sans voisin arrière! Ce vaste condo de 3 CH (+boudoir) est d'une forme plutôt atypique, ce qui lui confère un charme indéniable! Les amoureux du vélo seront notamment comblés avec la piste cyclable passant aux pieds de l'immeuble. Il bénéficie d'un immense balcon de 15 pieds avec VUE SUR LE FLEUVE (voir addenda), spacieux rangement au SS ainsi que 2 espaces de stat. Cette copropriété se distingue notamment par la multitude de services et d'aménagements qu'elle offre à ses propriétaires : ascenseur, salle communautaire, salle de cinéma, sauna et table de massage, billard, gym, atelier, espace intérieur avec descente pour vélos,...

Points saillants

Année de construction
2008
Superficie habitable
114.5 mc
Niveau
2ième étage
Frais de copropriété
727 $ / mois
Facilité d'accès
Ascenseur
Stationnement (total)
Extérieur
Détails
Équipement disponible
Interphone
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue
Autre, Sur l'eau
Armoires
Mélamine
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Facilité d'accès
Ascenseur
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Atelier de bricolage
Inclus
Lave-vaisselle, stores, tringles et rideaux. Toiles solaires du balcon.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 2ième étage 15.7x11.5 P Plancher flottant
Cuisine 2ième étage 14.0x8.6 P Céramique
Salle à manger 2ième étage 10.7x10.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.7x11.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 15.0x9.6 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 7.3x4.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 9.10x9.7 P Plancher flottant
Boudoir 2ième étage 12.0x10.5 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 11.5x9.6 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 6.5x5.2 P Céramique
Hall d'entrée/Vestibule 2ième étage 9.5x6.7 P Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 2,262 $
Taxes scolaires (2023) 197 $
Total 2,459 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 1 $
Bâtiment 227,600 $
Total 227,601 $
Info supplémentaire

Les frais de condo ont été ajusté suite à l'étude du fonds
de prévoyance effectuée en 2022. Ces cotisations spéciales
étalées sur encore 4 ans, et prélevées à même les
mensualités, devraient commencer à descendre dès cette
année. Les frais de condo sont donc appelés à être moins
élevés dans les prochaines années. Demander courtier
inscripteur pour plus d'infos.

Il est possible de faire élaguer les arbres pour dégager la
vue sur le fleuve aux 2 ans au mois d'aoùt. Malheureusement
le vendeur n'était pas présent en août 2022 lorsque la
dernière coupe a été effectuée, ce qui explique que la vue
soit plutôt partielle en été sur les photos.

Style de vie

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