Terrain à Victoriaville
1351Y, Boul. Jutras O.
34
398 000 $
Description
Terrain d'une superficie d'environ 11 362 pi² bénéficiant d'un zonage mixte, offrant une opportunité exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs. Le zonage permet la construction d'un immeuble multifamiliale pouvant atteindre jusqu'à 4 étages et jusqu'à 2 étage pour le commercial. Idéalement situé à proximité de la rte 122, ce terrain profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile, un atout majeur pour maximiser le potentiel du projet. La propriété est actuellement occupée par une maison unifamiliale de type 7 ½, incluant un logement supplémentaire de type 4 ½, offrant un revenu potentiel durant la planification de votre projet.
Points saillants
Dimensions du terrain
30.4 M x 34.75 M
Superficie dimensions
1055.6 mc
Topographie
Plat
Zonage
Commercial, Résidentiel, Multifamilial
Approvisionnement en eau
Municipalité
Topographie
Plat
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Meuble en chêne de la salle à manger, table + 4 chaises, luminaires, gazébo, remise, pôles et rideaux, stores, miroir en marbre au sous-sol, fils de spa sous la terrace
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,271 $
Taxes scolaires (2025)
211 $
Total
3,482 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
100,400 $
Bâtiment
233,300 $
Total
333,700 $
Zone : M-420 - Grille des spécifications au dossier Apperçut: H1 Habitation unifamiliale H4 Habitation multifamiliale (Hauteur maximale en étages 4) C1 Commerce de proximité* C2 Service professionnels et personnels C4 Commerce d'hébergement C5 Commerce de restauration
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Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
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Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
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Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Style de vie
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