Maison de plain-pied à Victoriaville
320, Boul. Labbé N.
33
349 900 $
3|
1
Description
Propriété offrant 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend une chambre supplémentaire, une salle mécanique et une descente extérieure indépendante. Profitez du confort d'une thermopompe centrale et d'un bon rendement énergétique de 61 GJ/an. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de 7 995 pi², une piscine hors terre, une remise, ainsi qu'une piste cyclable directement en façade. Située à proximité de plusieurs services et du centre-ville, cette propriété a également bénéficié de plusieurs rénovations et travaux depuis 2022. Réservez une visite!
Points saillants
Année de construction
1971
Piscine
Hors-terre
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Toiture
Autre, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Air soufflé
Abri d'auto
Attaché
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Béton coulé
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Aspirateur central et ses accessoires, cabanon et établi de bois, luminaires, pôles et rideaux, toiles, meuble blanc sous la télévision du salon, lave-vaisselle, cuisinière (un rond non fonctionnel), piscine hors-terre. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Le VENDEUR ne garantit ni leur état ni leur fonctionnement au moment de la livraison de l'IMMEUBLE.
Exclu
Support mural télévision du salon, pôles et rideaux et 3 tablettes murales de la chambre d'enfant au rez-de-chaussée, gazébo, les deux rampes de métal pour la descente au sous-sol, meuble de rangement blanc dans la salle mécanique
Salle à manger
1er niveau/RDC
34.9 X 30.10 ft irr / 10.60 X 9.40 m irr
34.9 X 30.10 ft irr / 10.60 X 9.40 m irr
Cuisine
1er niveau/RDC
27.7 X 32.6 ft irr / 8.40 X 9.90 m irr
27.7 X 32.6 ft irr / 8.40 X 9.90 m irr
Salon
1er niveau/RDC
51.6 X 39.8 ft irr / 15.70 X 12.10 m irr
51.6 X 39.8 ft irr / 15.70 X 12.10 m irr
Salle de bains
1er niveau/RDC
27.11 X 39.4 ft irr / 8.50 X 12.00 m irr
Céramique
27.11 X 39.4 ft irr / 8.50 X 12.00 m irr
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
23.4 X 30.10 ft irr / 7.10 X 9.40 m irr
23.4 X 30.10 ft irr / 7.10 X 9.40 m irr
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
36.5 X 36.5 ft / 11.11 X 11.11 m
36.5 X 36.5 ft / 11.11 X 11.11 m
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
39.4 X 30.10 ft irr / 12.00 X 9.40 m irr
39.4 X 30.10 ft irr / 12.00 X 9.40 m irr
Salle familiale
Sous-sol
78.9 X 78.1 ft irr / 24.00 X 23.80 m irr
Béton
78.9 X 78.1 ft irr / 24.00 X 23.80 m irr
Béton
Chambre à coucher
Sous-sol
34.5 X 35.1 ft irr / 10.50 X 10.70 m irr
Béton
34.5 X 35.1 ft irr / 10.50 X 10.70 m irr
Béton
Autre
Sous-sol
36.9 X 29.11 ft irr / 11.20 X 9.11 m irr
Béton
36.9 X 29.11 ft irr / 11.20 X 9.11 m irr
Béton
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,630 $
Taxes scolaires (2026)
167 $
Total
2,797 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
84,400 $
Bâtiment
166,100 $
Total
250,500 $
Liste des rénovations et travaux d'entretien effectués depuis 2016 :
-
2026 : Installation d'un échangeur d'air
-
2025 : Retrait de l'ancien revêtement de plancher et installation d'un nouveau revêtement dans le salon et la cuisine ; Relocalisation de l'escalier et installation de marches en bois afin d'agrandir l'espace d'entrée ; Isolation des solives de rive au sous-sol à l'uréthane ; Ajout de cellulose soufflée au grenier et ajout de déflecteur près des soffites ; Isolation du solage avec des panneaux Isofoam de 3 po d'épaisseur.
-
2023 : Remplacement du revêtement de toiture du cabanon ; Remplacement de la fournaise centrale et de la thermopompe.
-
2021 : Remplacement du chauffe-eau.
-
Vers 2013 : Revêtement de la toiture.
- Panneau électrique de 200 ampères à disjoncteurs.
Informations additionnelles
-
Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
-
Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
-
Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
Style de vie
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