Loyer : 21 $/pi² pour un bail d'un an Loyer : 20 $/pi² pour un bail de trois ans, avec une indexation annuelle de 7,5 %. Loyer additionnel - Le coût relatif aux espaces communs sera réparti au prorata entre les locataires de l'étage. Le montant applicable sera déterminé lors de la négociation des modalités du bail.

1 espace bureaux de 1233 pc divisé en :

• 3 bureaux fermés (100 pc, 136 pc, 177 pc)
• 2 aires ouvertes (200 pc, 620 pc)
• Équipés, pouvant accueillir une entreprise de 10 à 12 personnes
• Local # : 200-208-209-210-211

Le loyer brut inclut notamment :

• Le chauffage ;
• L'électricité ;
• Les services d'entretien ménager dans les Lieux Loués (1 fois par semaine) et dans les Aires et Installations Communes ;
• L'enlèvement des ordures ménagers (1 fois par semaine) ;
• L'entretien, les réparations et les remplacements dans le Site, les Aires et Installations Communes et les Lieux Loués ;
• Les taxes municipales et scolaires
• L'accès aux Aires et Installations Communes selon les règlements en vigueur ; des accès contrôlés
• La configuration initiale des accès contrôlés par les systèmes de sécurité et les cartes d'accès.
• Toutes nouvelles demandes de configuration, de modification d'accès ou de remplacement de cartes d'accès suivantes seront payables de manière forfaitaire selon les tarifs en vigueur (170$/heure en 2024);
• L'accès au stationnement extérieur aménagé pour usage commun ;
• Le Bailleur se réserve le droit de désigner des emplacements prévus pour le stationnement des voitures des Locataires et de leurs employés de façon à favoriser le stationnement de la clientèle ;
• L'enlèvement de la neige ;
• Pendant le terme et tout renouvellement du présent Bail, le Bailleur s'engage à ses frais à voir au déneigement des trottoirs et du stationnement situés sur l'Édifice d'Affaires.

Situation géographique

• Idéalement situé entre Québec et Montréal
• Proximité de Drummondville et Trois-Rivières
• Ville dynamique avec une économie locale forte

Bâtiment

• Bâtisse entièrement rénovée sur 2 étages
• Accès sécurisé 24/7 (dispositif d'alarme / système de contrôle par badge)
• Espaces de travail modulables (bureaux ouverts et bureaux fermés)
• Salles de réunion pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes (avec système de vidéoconférence)
• Cuisine équipée
• Terrasse extérieure

Services

• Conciergerie (accueil clients / réception courrier / réservation de salles)
• Équipe de professionnels sur place pour vos besoins en informatique
• Plusieurs stationnement extérieur