Duplex à Victoriaville
3Z, Rue Roux
28
379 000 $
4|
1
Description
Idéalement situé au coeur du centre-ville, superbe opportunité d'affaire avec cette grande propriété de 7 chambres. Elle est parfaite pour accueillir travailleurs étrangers ou étudiants. Le r-d-c présentement occupé par le propriétaire compte 4 chambres. Le sous-sol offre quant à lui, 3 chambres équipées en location avec petit espace cuisine/laveuse sécheuse partagée avec entrée indépendante. Aucun bail. Présentement location au mois. Possibilité de 2 chambres supplémentaires. Garage. Espaces de rangement extérieur. Bordée par la piste cyclable. À quelques pas de tous les services et écoles. Disponible pour une visite !
Points saillants
Année de construction
1960
Revenus bruts potentiels
32 100 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Abri d'auto
Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé, Thermopompe central
Garage
Détaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Stores, pôles et rideaux, lustres, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du r-d-c, ameublement des 3 chambres en location du sous-sol, cuisinière et laveuse/sécheuse du sous-sol, 4 appareils Illico, la paroi amovible pour Hivernisé l'abri auto
Exclu
Meuble et effets personnels du Vendeur
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,574 $
Taxes scolaires (2025)
203 $
Total
3,777 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
90,800 $
Bâtiment
231,000 $
Total
321,800 $
Présentement le rez-de-chaussée est habité par le propriétaire mais potentiel de location à 1800$/mois
Descente d'escaliers pour le sous-sol intérieur et une autre extérieur, pourrait convenir également pour bi génération
Il y a 3 chambres en location au sous-sol. 1 seule vacante avec revenus potentiel à 450$/mois. La 2e est présentement louée à 250$/mois et sera augmentée à partir du 1er novembre à 300$/mois. La 3e chambre est louée temporairement à 100$/mois mais habituellement le locataire paie 260$, elle sera à 475$/mois à partir du 1er novembre
Location au mois sans bail
Style de vie
Propriétés suggérées
Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
Activi-T
Vues sur internet : 12 625
Visibili-T
Vue par plus d'un million d'acheteurs potentiels chaque mois, votre propriété est affichée GRATUITEMENT sur plus de 100 sites nationaux et internationaux.
