Duplex à Saint-Wenceslas
155Z-157Z, Rue Boudreault
44
379 900 $
2|
1
Description
Maison comprenant deux logements, ayant été utilisée comme intergénérationnelle, offrant un total de 3 chambres. Elle dispose d'un vaste garage d'environ 31' x 24' avec plancher chauffant 31' x 24'. Située sur un coin de rue, dans une rue en cul-de-sac, la propriété bénéficie d'un accès public à la rivière Bécancour, juste de l'autre côté de la rue, et offre un terrain de 36 403 pi². Un environnement paisible, parfait pour profiter pleinement de la nature. À environ 35 minutes de Victoriaville, Drummondville et Trois-Rivières.
Points saillants
Année de construction
1880
Revenus bruts potentiels
21 600 $
Sous-sol
sur gravier, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Toiture
1996, Tôle
Zonage
Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Poêle à bois
Piscine
Hors-terre
Système d'égouts
présume 1996, Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total)
Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Embarquation sans moteur seulement, Coin de rue, Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Inconnu
Allée
Non Pavée
Fondation
Béton coulé
Inclus
2 Hotte de poêle, luminaires, poêle au bois, toiles de fenêtre, toiles de garde-robe au 2e étage, piscine hors-terre accessoire, pôles, stores, meuble tv du salon, unité murale de la cuisine, porte serviette mural de la salle de bain au 2e étage, 2 miroirs de vanité, meuble pharmacie à côté de la douche au 2e étage, tête de lit au 2e étage, fils électrique pour spa, bois restant au sous-sol, système de traitement d'eau au sel, remise, 2 climatiseurs portatif Haier
Exclu
rideaux, lave-vaisselle, foyer électrique, établie et coffres dans le garage
Salon
1er niveau/RDC
12.8x12.4 P
Plancher flottant
12.8x12.4 P
Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
11.0x19.7 P
Bois
11.0x19.7 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
14.7x8.4 P
Bois
14.7x8.4 P
Bois
Cuisine
2ième étage
8.5x19.5 P
Bois
8.5x19.5 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
8.0x13.8 P
Plancher flottant
8.0x13.8 P
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
9.10x11.5 P
Céramique
9.10x11.5 P
Céramique
Salle de bains
1er niveau/RDC
10.1x8.5 P
Plancher flottant
10.1x8.5 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
2ième étage
9.10x11.8 P
Plancher flottant
9.10x11.8 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
11.4x7.1 P
Plancher flottant
11.4x7.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
9.11x19.2 P
Plancher flottant
9.11x19.2 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
13.9x10.3 P
Plancher flottant
13.9x10.3 P
Plancher flottant
Rangement
cave
2.3x4.5 P
gravier
2.3x4.5 P
gravier
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,051 $
Taxes scolaires (2025)
151 $
Total
2,202 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
27,200 $
Bâtiment
201,900 $
Total
229,100 $
Maison datant de 1880 selon le rôle d'évaluation municipale. La maison a été déménagée en 1996, puis rénovée. Le vendeur laissera les photos sur la table de la cuisine.
Travaux et ajouts : 2002 : Remise avec électricité 2007 : Garage 2015 : Ajout du 2e logement au 2e étage et au-dessus du garage (157, rue Boudreault) 2025 : Gouttières et panneau électrique 200 ampères à disjoncteurs
Informations additionnelles
-
Fiche descriptive Les informations fournies sont basées sur celles transmises par le vendeur, au meilleur de sa connaissance; l'acheteur devra en faire ses propres vérifications.
-
Mesures Les mesures sont approximatives et devront être vérifiées par l'acheteur.
-
Projet / usage L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes, notamment auprès de la municipalité, quant à la faisabilité, la conformité et l'usage permis de tout projet qu'il souhaite réaliser sur l'immeuble.
-
Biens meubles Certains biens meubles pourraient être disponibles à l'achat et pourront être discutés entre les parties suite à la réalisation des conditions d'une promesse d'achat acceptée.
Style de vie
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