UN ENVIRONNEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété entretenue avec soin, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bordure de la rivière Saint-François. Nichée sur un vaste terrain boisé de plus de 43 000 pi² et située à l'extrémité de la rue, elle profite d'une belle intimité et d'un environnement paisible où la nature est omniprésente.

La rivière, les arbres matures et le terrain boisé composent un décor à apprécier au fil des saisons.

Un avantage supplémentaire : les propriétaires bénéficient également d'un droit d'accès au Débarcadère de La Seigneurie, situé à quelques pas de la résidence, permettant de profiter de la rivière Saint-François.

À l'arrière, la terrasse entièrement refaite avec rampe en verre offre un endroit idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.

UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE

À l'intérieur, les nombreuses ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et créent un lien agréable avec le décor extérieur.

La cuisine offre un îlot central ainsi qu'un garde-manger walk-in. Le salon, la cuisine et le boudoir bénéficient de planchers chauffants, ajoutant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, la chambre principale dispose d'un walk-in et de sa salle de bain attenante.

Le sous-sol aménagé comprend deux chambres à coucher, une salle familiale ainsi qu'une salle de bain complète, offrant de l'espace pour la famille ou les invités.

DEUX GARAGES QUI SE DÉMARQUENT

Un véritable atout de cette propriété : les deux garages sont chauffés et munis de planchers à l'époxy.

L'un des garages bénéficie également d'un espace de rangement aménagé à l'étage, pratique pour le rangement et l'organisation.

AMÉLIORATIONS ET AJOUTS

2013 Agrandissement de la propriété et ajout d'un deuxième étage. Réfection de la toiture de la résidence, selon les informations transmises par l'ancien propriétaire.

2023 -Construction d'un garage chauffé et rénovation de l'autre garage. -Planchers à l'époxy dans les deux garages et aménagement d'un espace de rangement à l'étage de l'un des garages. -Ajout d'une génératrice automatique Generac de 22 000 W, ainsi que d'une remise spécialement aménagée pour celle-ci. -Asphaltage de l'entrée et réfection de la toiture du garage.

2026 -Terrasse arrière entièrement refaite avec rampe en verre et rénovation de la galerie avant.

ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS

La propriété est munie d'un climatiseur mural, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système de traitement de l'eau UV.

UN CADRE DE VIE À DÉCOUVRIR

Bord de l'eau, vaste terrain boisé, intimité, accès au Débarcadère de La Seigneurie, espaces lumineux et deux garages chauffés : cette propriété entretenue avec soin réunit des caractéristiques difficiles à retrouver au même endroit.

Un environnement paisible et accueillant où la nature, la rivière et le confort font partie du quotidien.