Bâtisse commerciale/Bureau à Pierreville
33, Rue Maurault
67
729 000 $
606.4 mc
Description
Voici une adresse où les possibilités prennent tout leur sens. Située au coeur de Pierreville, cette propriété historique permet de réunir habitation et activités commerciales sous un même toit. Le rez-de-chaussée accueille un vaste local pouvant servir d'atelier, d'entrepôt, de bureaux ou de commerce, tandis que l'étage propose un logement de style loft aménagé en 2013. Avec sa grande visibilité, sa cour aménagée, son balcon et ses nombreux espaces de stationnement, elle représente un emplacement stratégique pour investir, habiter et faire grandir votre entreprise.
Points saillants
Année de construction
1909
Superficie habitable
606.4 mc
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Commercial, Résidentiel
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Type de commerce/Industrie
Detail, Entreposage, Service
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Fondation
Béton coulé
Inclus
Hotte de cuisinière, ilot, plaque chauffante, réfrigérateur, les deux chauffages du rez-de-chaussée et au sous-sol, la scène au rez-de-chaussée et les installations d'éclairage et le projecteur.
Exclu
Luminaires de la salle à manger et celui de la cuisine (ne seront pas remplacés). Biens personnels du propriétaire.
Taxes
Taxes municipales (2026)
2,204 $
Taxes scolaires (2026)
155 $
Total
2,359 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
36,900 $
Bâtiment
207,700 $
Total
244,600 $
Cette propriété historique au coeur de Pierreville, c'est le genre d'endroit qui ouvre la porte à une foule de possibilités.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant à la recherche d'un espace où réunir habitation et activités professionnelles, l'occasion est franchement intéressante. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, l'immeuble permet d'imaginer un projet adapté à vos ambitions.
Au rez-de-chaussée, le vaste local commercial peut accueillir un atelier, un entrepôt, des bureaux, un commerce ou tout autre projet, sous réserve des autorisations requises. Sa grande visibilité, son emplacement dans un secteur achalandé, représentent des avantages considérables pour une entreprise, ses employés et sa clientèle.
À l'étage, on découvre un logement de style loft aménagé en 2013. La conversion a notamment compris l'ajout d'une cuisine, d'une salle de bain, de fenêtres à l'avant et à l'arrière ainsi que d'un balcon avec escalier extérieur. Les planchers ont également été sablés et vernis, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. La toiture a été refaite en 2015, tandis que les systèmes de chauffage ont été remplacés en 2014 à l'étage et en 2015 au rez-de-chaussée. Le sous-sol a été isolé à l'uréthane et une deuxième entrée électrique indépendante pour le logement a été installée par un électricien en 2013.
À l'extérieur, la cour arrière a été aménagée avec soin, notamment par l'ajout d'arbres et d'une clôture, offrant un espace agréable et plusieurs possibilités d'utilisation.
Et l'emplacement... difficile de demander plus pratique.
Située au coeur de Pierreville, la propriété se trouve à proximité des commerces, des commodités et des services essentiels. Tout est à portée de main, autant pour faciliter le quotidien que pour soutenir le développement d'une entreprise.
Ce n'est pas simplement un immeuble résidentiel et commercial.
C'est une occasion unique d'habiter, d'investir et de faire grandir un projet d'entreprise au même endroit.
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