Terrain à Notre-Dame-de-Ham
60, 1er Rang Centre
50
399 000 $
Description
Vous rêvez d'avoir une propriété à flanc de montagne, retirée de la route, sans voisin et avec un beau 23 acres de boisé?... Ne cherchez plus, la voici !!...Un beau chalet 3 saisons avec droit de construction... Une superbe vue panoramique... Le chalet est autonome avec panneau solaire, génératrice, propane... Un véritable havre de paix!!...
Points saillants
Zonage
Agricole, Forestier, Résidentiel
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Inclus
Panneau solaire, génératrice, système de batteries, tracteur à pelouse, poêle antique, poêle à bois. Tout ce qui restera sur place à la prise de possession
Exclu
Armoire en bois naturel, buffet antique, 2 bonbonnes de propane en consignation
Taxes
Taxes municipales (2025)
1,405 $
Taxes scolaires (2024)
58 $
Total
1,463 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
61,000 $
Bâtiment
113,900 $
Total
174,900 $
Terre sur deux lots: 60 Rg 1 Centre Notre-Dame de Ham et 9800 Rg St-Philippe Chesterville
Entrée par Notre-Dame de Ham...
Lot Notre-Dame de Ham: environ 400 pieds en façade, pour environ 8.9 acres en superficie (environ 3.46 hectares)
Lot Chesterville: environ 615 pieds en façade, pour environ 14.6 acres en superficie (environ 5.91 hectares)
Pour un total d'environ 23.15 acres ou 9.37 hectares
Presque toute la terre est en exploitation forestière sauf pour l'espace bâtiments...
Les lots sont composés d'essences diverses selon le plan d'aménagement forestier:
Epinettes de Norvège sur 1 hectare (50 ans) Erablière rouge résineuse sur 1.99 hectares (50 ans) Feuillus intolérents et résineux sur 1.15 hectares (50 ans) Feuillus intolérents sur 1.93 hectares (20 ans) Epinettes de Norvège sur .45 hectares (40 ans) Pessière et feuillus intolérents sur 1.03 hectares (50 ans) Mélange en regénération sur .67 hectares (5 ans) **Voir plan d'aménagement forestier pour en faire la vérification
Chalet environ 24.6 X 48 pieds irrégulier
Remise environ 16 X 10 pieds irrégulier (incluant appentis)
Style de vie
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