Duplex à Nicolet

293, Rue Notre-Dame

Façade Façade Façade Commerce Commerce
37 

500 000 $

5| 1
№ Centris 12851242

Description

Bienvenue dans cet immeuble duplex commercial exceptionnel, fusionnant espace commercial au rez-de-chaussée et appartement confortable à l'étage. Emplacement idéal pour projets alimentaires avec clientèle existante. Appartement spacieux de 4 chambres offrant tranquillité. Parfait pour entrepreneurs ou familles cherchant équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Points saillants

Année de construction
1960
Revenus bruts potentiels
44 400 $
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Stationnement (total)
Extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Garantie légale
Vente sans garantie légale
Inclus
Appartement, lave-vaisselle, luminaires, habillage de fenêtre, systme de caméra intérieur du commerce et extérieur
Exclu
Tous les équipements pour opérer l'entreprise(réfrigérateurs, équipements de cuisinee, étagères, compresseurs, équipement de boucherie, système de caisse enregistreuse
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024)
5,165 $
Taxes scolaires (2023)
306 $
Total
5,471 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain
45,500 $
Bâtiment
288,300 $
Total
333,800 $
Info supplémentaire

Bienvenue dans cet immeuble duplex commercial d'exception, offrant une opportunité unique alliant espace commercial au rez-de-chaussée et confortable appartement à l'étage. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet édifice représente l'harmonie parfaite entre vie professionnelle et personnelle.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace commercial vous attend, idéal pour concrétiser vos projets entrepreneuriaux dans le domaine de l'alimentation. Que vous envisagiez d'ouvrir une boulangerie, une épicerie fine, ou continuer à opérer la boucherie, l'épicerie et le traiteur, les possibilités sont infinies. La disposition flexible de cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre créativité tout en offrant un cadre accueillant et fonctionnel pour vos clients.

De plus, le fond de commerce est disponible, vous permettant de démarrer votre activité sans plus attendre. Avec une clientèle déjà établie et une réputation solide, il s'agit d'une occasion rare de saisir un projet clé en main et de prospérer dans le secteur de l'alimentation.

À l'étage, un appartement spacieux de 4 chambres offre un refuge paisible après une journée bien remplie. Avec des pièces lumineuses et bien agencées, cet espace résidentiel saura répondre aux besoins de votre famille tout en offrant un cadre chaleureux et convivial. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse tout en contemplant la vue sur le quartier animé en contrebas.

Que vous soyez un entrepreneur ambitieux à la recherche du lieu idéal pour votre commerce ou une famille désireuse de vivre au coeur de l'action, cet immeuble duplex commercial répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets et de vivre pleinement chaque instant dans cet espace unique où travail et vie se conjuguent harmonieusement.

Style de vie

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