Quadruplex à Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

2817, Rue du Général-Tremblay

PrestigeFaçade Appartement #2 Appartement #2 Appartement #2 Appartement #2
Prestige
24 

995 000 $

3| 1| 2562 pc
№ Centris 19396249

Description

QUADRUPLEX dans le magnifique secteur St-Louis à Ste-Foy, offrant des revenus annuels potentiels de 60 972 $ (actuellement 49 572 $, car proprio occupant). Comprend 2 x 5½ et 2 x 3½, tous loués non-chauffé et non-éclairé. 6 stationnements dont 3 loués à l'externe (voir addenda pour les détails). 200 000 $ investis en 2022-2023 pour créer 2 nouvelles unités au sous-sol avec planchers chauffants, comptoirs de quartz, thermopompes et compteurs électriques indépendants. Localisation stratégique près du CHUL, Université, cégeps, écoles, restos, commerces et transport en commun. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Points saillants

Année de construction
1958
Superficie habitable
2562 pc
Détails
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plancher chauffant app. #3 et #4, Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Services disponibles
Buanderie, ,
Détecteur d'incendie
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Exclu
Les effets personnels des locataires
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 6,277 $
Taxes scolaires (2024) 443 $
Total 6,720 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 255,000 $
Bâtiment 225,000 $
Total 480,000 $
Info supplémentaire

Visite sur offre d'achat acceptée, avec 24h de préavis. //
Le vendeur ne donne pas de garantie légale de qualité à
l'acheteur, ce dernier ne renonçant toutefois pas aux
garanties légales données par les propriétaires antérieurs
et reçues par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes. // Les revenus indiqués sont ceux au 1er juillet
2024. // Stationnements (6 cases) : 1x utilisé par le
propriétaire occupant (0$), 1x inclus au bail de
l'appartement #2 (mais le locataire n'a pas de voiture)
(0$), 1x inclus au bail de l'appartement #4 (0$), 3x loués
avec contrat annuel au CPE du CHUL (3x85$/mois). //
L'internet est fourni selon une entente verbale au
locataire de l'appartement #4 (30$/mois). // Possibilité
que les deux 3 1/2 soient libres pour l'acheteur.

Style de vie

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Marie-PierBernard
Marie-Pier Bernard Courtier immobilier résidentiel et commercial

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