Maison de plain-pied à Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
1214Z, Rue de Fontenay
1
749 000 $
7|
2|
1268 pc
Description
Située dans un secteur stratégique au coeur du très recherché quartier ST-LOUIS! Cette vaste propriété de 7 chambres, dont 4 en location dans le logement du sous-sol, génère des REVENUS de 63900$ brut! (incluant le logement au RDC). Elle a bénéficié de rénovations majeures depuis 2023 dont le sous-sol qui a entièrement été rénové et reconfiguré (voir addenda). Le RDC a également été revampé notamment du côté de la cuisine, et la salle-de-bain a été rafraichie (agrandissement possible). Rez-de-chaussée DISPONIBLE pour PROPRIO-OCCUPANT à partir du 6 juin. A voir! (tous les détails et photos sur MLS: 189194)
Points saillants
Année de construction
1958
Superficie habitable
1268 pc
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Inclus
RDC : Plaque de cuisson et habillage de fenêtres. SOUS-SOL : Tous les meubles incluant la télévision. Électros-ménagers qui se trouvent dans le logement au sous-sol (frigo, four, laveuse-sécheuse, micro-onde). Possibilité d'inclure les électros-ménagers du RDC.
Exclu
Effets personnels des locataires. RDC : lustre de la salle à manger, lave-vaisselle, four. SOUS-SOL : Congélateur
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.8x11.2 P
Plancher flottant
13.8x11.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.1x11.0 P
11.1x11.0 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.1x9.7 P
11.1x9.7 P
Chambre à coucher
Sous-sol
10.11x9.10 P
10.11x9.10 P
Chambre à coucher
Sous-sol
10.2x9.0 P
10.2x9.0 P
Chambre à coucher
Sous-sol
10.1x8.10 P
10.1x8.10 P
Chambre à coucher
Sous-sol
10.1x11.5 P
10.1x11.5 P
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,064 $
Taxes scolaires (2024)
283 $
Total
4,347 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
349,000 $
Bâtiment
58,000 $
Total
407,000 $
La salle-de-bain est adossée à une immense Chambre des Maîtres donc elle pourrait être aisément agrandie au besoin.
Le bail du RDC est de 2500$ et se termine le 31-05-2025 La fin des baux des chambres au sous-sol varient comme suit : CH 1 : 725$ : 31-08-2025 CH 2 : 725$ : 31-08-2025 CH 3 : 650$ : 30-04-2025 CH 4 : 725$ : 31-07-2025
Ils sont tous loués CH/ÉC/eau chaude avec internet inclus.
Style de vie
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