Duplex à Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
790-792, Rue De Longpré
51
3|
1|
2604 pc
Description
À deux pas de l'Université Laval et du Cégep Garneau, ce solide duplex - comptant en réalité 3 unités - est idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Libre à l'acheteur, le 7 ½ sur 2 niveaux sera le parfait cadre de la vie familiale avec ses 3 grandes chambres, ses hauts plafonds et ses aires de vie généreuses. À l'étage se trouve un vaste et lumineux 6 ½ loué chauffé, non-éclairé. Une partie du sous-sol, actuellement louée comme 3 ½, pourrait éventuellement être revue pour répondre à vos besoins d'espace. Son garage attaché, sa cour intime clôturée et sa proximité avec tous les services de ce secteur recherché sauront vous charmer.
Points saillants
Année de construction
1955
Superficie habitable
2604 pc
Revenus bruts potentiels
37 800 $
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Appareils en location
Appareils de chauffage
Revêtements
Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Eau chaude
Garage
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Fenêtres
Aluminium, Bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Inclus aux baux. Gazebo et table à picnic. Pour le #792 : Habillages de fenêtres; Luminaires (sauf celui qui est exclus); Lave-vaisselle. Pour le #792-2 : Abri d'hiver en toile pour la porte d'entrée avant.
Exclu
Effets personnels des locataires et des propriétaires. Pour le #790 : Luminaires, habillages de fenêtres et lave-vaisselle qui appartiennent à la locataire. Pour le #792 : Lampe et miroir-tablette dans le couloir, Tête de lit avec tiroirs intégrés fixée au mur de la chambre en façade. Équipement en location : Chaudière au gaz naturel avec Énergir (100$+tx/mois)
Taxes
Taxes municipales (2025)
6,712 $
Taxes scolaires (2025)
426 $
Total
7,138 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
279,000 $
Bâtiment
416,000 $
Total
695,000 $
Style de vie
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