Duplex à Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
1214, Rue de Fontenay
37
749 000 $
3|
1|
117.8 mc
Description
Située dans un secteur stratégique au coeur du très recherché quartier St-Louis! Cette vaste propriété de 7 chambres, dont 4 en location dans le logement du sous-sol, génère des REVENUS de 63900$ brut! (incluant le logement au RDC). Elle a bénéficié de rénovations majeures depuis 2023 dont le sous-sol qui a entièrement été rénové et reconfiguré (voir addenda). Le RDC a également été revampé notamment du côté de la cuisine, et la salle-de-bain a été rafraichie (agrandissement possible). Rez-de-chaussée DISPONIBLE pour PROPRIO-OCCUPANT à partir du 6 juin. A voir!
Points saillants
Année de construction
1958
Superficie habitable
117.8 mc
Revenus bruts potentiels
63 900 $
Équipement disponible
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Sous-sol
Totalement aménagé
Revêtements
Brique
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Services disponibles
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
RDC : Plaque de cuisson et habillage de fenêtres. SOUS-SOL : Tous les meubles incluant la télévision. Électros-ménagers qui se trouvent dans le logement au sous-sol (frigo, four, laveuse-sécheuse, micro-onde). Possibilité d'inclure les électros-ménagers du RDC.
Exclu
Effets personnels des locataires. RDC : lustre de la salle à manger, lave-vaisselle, four. SOUS-SOL : Congélateur
Salon
1er niveau/RDC
20.9x13.9 P
Plancher flottant
20.9x13.9 P
Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC
11.10x9.4 P
Plancher flottant
11.10x9.4 P
Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC
11.10x8.1 P
Plancher flottant
11.10x8.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.8x11.2 P
Linoléum
13.8x11.2 P
Linoléum
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.1x11.0 P
Bois
11.1x11.0 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.1x9.7 P
Bois
11.1x9.7 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.11x4.9 P
Céramique
7.11x4.9 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
4.11x3.3 P
Céramique
4.11x3.3 P
Céramique
Bureau à domicile
1er niveau/RDC
8.7x4.4 P
Plancher flottant
8.7x4.4 P
Plancher flottant
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,064 $
Taxes scolaires (2024)
283 $
Total
4,347 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
349,000 $
Bâtiment
58,000 $
Total
407,000 $
La salle-de-bain est adossée à une immense Chambre des Maîtres donc elle pourrait être aisément agrandie au besoin.
Le bail du RDC est de 2500$ et se termine le 31-05-2025 La fin des baux des chambres au sous-sol varient comme suit : CH 1 : 725$ : 31-08-2025 CH 2 : 725$ : 31-08-2025 CH 3 : 650$ : 30-04-2025 CH 4 : 725$ : 31-07-2025
Ils sont tous loués CH/ÉC/eau chaude avec internet inclus.
Style de vie
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