Maison de plain-pied à Québec (La Haute-Saint-Charles)
1228, Rue Irving
36
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Description
PLUSIEURS RÉNOVATIONS CET ÉTÉ Située aux abords d'un petit cours d'eau, à l'extrémité d'une rue en cul-de-sac et SANS VOISIN ARRIÈRE! Cette maisonnée sur pilotis vous offre l'occasion de vous évader dans un coin de nature à quelques min du centre-ville! Elle a été pratiquement entièrement rénovée dans les dernières années (isolation, revêtement, planchers, cuisine, salle-de-bain). Vous pourrez aussi bénéficier d'un atelier en annexe avec espace chauffé pour les invités au 2e étage, ainsi qu'une petite plage pour accéder facilement à la rivière. ECOFLO ET PUITS 2013. Zone inondable 0-20 ans. VOIR ADDENDA.
Points saillants
Année de construction
1960
Particularités
Bordé à l'eau
Équipement disponible
Thermopompe murale
Sous-sol
Aucun sous-sol
Revêtements
Fibre pressée, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
ÉCOFLO 2012, Fosse septique scellée
Stationnement (total)
Extérieur
Particularités
Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Pilotis
Inclus
Thermopompe murale 2023, lave-vaisselle, habillage des fenêtres. Mobilier extérieur, outils et accessoires pour entretien de terrain. (Plusieurs autres possibilités à discuter: souffleuse,...)
Salon
1er niveau/RDC
12.10x9.0 P
PVC
12.10x9.0 P
PVC
Cuisine
1er niveau/RDC
10.7x10.3 P
PVC
10.7x10.3 P
PVC
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.0x7.4 P
PVC
9.0x7.4 P
PVC
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.1x10.0 P
Plancher flottant
10.1x10.0 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
16.4x5.0 P
PVC
16.4x5.0 P
PVC
Atelier
1er niveau/RDC
13.0x9.0 P
Bois
13.0x9.0 P
Bois
pièce polyvalente au-dessus atelier
1er niveau/RDC
10.0x9.0 P
Tapis
10.0x9.0 P
Tapis
Taxes
Taxes municipales (2025)
1,444 $
Taxes scolaires (2025)
80 $
Total
1,524 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
70,000 $
Bâtiment
90,000 $
Total
160,000 $
Toute première visite sera uniquement pour le terrain et les bâtiments et une demande de visite est OBLIGATOIRE. La maison pourra être visiter dans un 2e temps. Merci de votre compréhension
Suite à une inspection datant de juillet 2025, plusieurs travaux ont été effectués afin de faire les correctifs de ce qui a été soulevé. Conséquemment le vendeur ne fournira pas le rapport.
TRAVAUX 2025: Revêtement arrière en vinyle Escalier montant au 2e étage de l'atelier Galerie côté droit refaite en entier Les 3 galeries ont été repeintes Ajout de couvercle protecteur sur le panneau électrique qui est situé dans la salle-de-bain/lavage.
La propriété est située en zone inondable 0-20 ans. Selon les informations du vendeur, l'eau peut monter d'environ un pied au printemps et redescend en 24-48 heures. Elle n'est toutefois pas montée depuis 2 ans.
Selon les informations obtenues de spécialistes hypothécaires, ce type de dossier est du cas par cas, possibilité de 20% selon le dossier mais un minimum de 35% pourrait être requis selon les institutions.
Selon les informations reçues de l'urbanisme, il est impossible d'agrandir le carré de maison ou d'ajouter de nouveaux bâtiments sur le terrain.
Style de vie
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