Quintuplex à Québec (La Cité-Limoilou)

2330, Av. De Vitré

PrestigeFaçade Façade Façade Façade Hôpital de l'Enfant-Jésus
Prestige
40 

730 000 $

3| 1
№ Centris 26569192

Description

Emplacement stratégique ! Situé tout juste derrière l'hôpital de l'Enfant-Jésus, immeuble bien entretenu de 5 logements, tous loués NC/NÉ (sauf app.5), dont quatre 4 1/2. On y trouve également un immense 5 1/2 (3CH + 1 bureau/salle-de-lavage) occupant tout le 1er étage. Bois franc dans la majorité des pièces. Plusieurs rénovations majeures et améliorations au cours des dernières années. TOITURE 2023, FENÊTRES 2021, CHAUFFAGE 2014. Revenus bruts : 49680$. Augmentations soumises : 53220$. Visite sur promesse d'achat acceptée. Voir addenda.

Points saillants

Année de construction
1955
Détails
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires
Bois, Mélamine,
Thermoplastique
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Inclus
Tondeuse, abri tempo entrée principale.
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 19.8x11.7 P Bois
Salon 3ième étage 13.7x11.7 P
Cuisine 1er niveau/RDC 16.0x12.9 P Linoléum
Cuisine 3ième étage 11.3x9.7 P
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.0x10.1 P Bois
Chambre à coucher 3ième étage 11.11x10.0 P
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.4x11.7 P Bois
Chambre à coucher 3ième étage 11.11x8.4 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.9x9.4 P Bois
Salle de bains 3ième étage 6.5x4.10 P
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.9x8.5 P Bois
Salle de lavage 3ième étage 6.7x5.0 P
Bureau à domicile 1er niveau/RDC 10.3x9.9 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6.6x6.4 P PVC
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2023) 7,144 $
Taxes scolaires (2023) 453 $
Total 7,597 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 141,000 $
Bâtiment 374,000 $
Total 515,000 $
Info supplémentaire

A titre informatif, les renouvellements ont été envoyés et
si tous les locataires renouvellent, les revenus passeront
de 49608$ à 53220$.

L'appartement no 5 est loué chauffé/éclairé. Le tarif fixe
est de 97$ par mois. (ce montant est inclus dans le total
de 2700$ inscrit dans les dépenses)

Le vendeur a des ententes indépendantes du bail avec 2
locataires:
-60$ par mois à l'app no 1 pour l'entretien du terrain,
déneigement, et installation de l'abri tempo.
-67.50$ par mois à l'app no 5 pour l'entretien ménager des
espaces communs et la gestion des poubelles.

Les 2 fissures qui ont été réparées en 2022 étaient de
vieilles fissures existantes qui ont été réparées de
manières préventives. Aucune nouvelle fissure depuis
l'achat en 2016.

Photos des appartements 2 à 5 sur demande.

Le sous-sol possède de vastes espaces inoccupés. Seul un
rangement est utilisé par un des locataires.

Style de vie

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