Quadruplex à Québec (La Cité-Limoilou)
386-388, Rue de la Salle
27
677 000 $
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Description
Cet immeuble de 4 logement très bien entretenu et rentable est parfait pour un investisseur ou futur propriétaire occupant. L'emplacement est parfait pour ceux qui aiment la vie de quartier. Situé au centre ville en plein coeur des festivités et services tel que; spectacles, restaurants, bars, boutiques, épiceries, edifices à bureau, cafés, futur tramway et bien plus encore. Beaucoup de rénovations ont été fait sur l immeuble par les propriétaires actuel.(voir addenda pour la liste des travaux).
Points saillants
Année de construction
1854
Revenus bruts potentiels
46 740 $
Revêtements
Aluminium, Brique, Vinyle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fondation
Béton coulé
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Meuble du loft (log 388): laveuse, sécheuse, four, frigidaire, four micro-onde, cafetière, vaisselle, grille pain, lit, table et 2 chaises blanche, armoire penderie noire, meuble pour micro-onde, petit meuble blanc de rangement.
Taxes
Taxes municipales (2026)
5,772 $
Taxes scolaires (2026)
317 $
Total
6,089 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
151,000 $
Bâtiment
311,000 $
Total
462,000 $
Travaux de l'immeuble:
2026: . Les 6 fenêtres en facade. . Emaillage du bain log 388.
2023: Les chauffe-eau du 51/2, 41/2, 31/2 changés, drain de plancher, l'égout du sous-sol et l'entrée d'eau a été refait en mai 2023. Chambre de bain du 3 1/2 a été fait dans l'année 2018 par l'ancien propriétaire.
2022: .Le revêtement extérieur du mur de coté gauche .Rénovation du studio
2021: .Installation de gouttières
2020 : .Fenêtres, porte patio et porte arrière du 4 ½ (seulement les 3 fenêtres avant non changées) .Hotte de cuisine du 41/2 / luminaire extérieur / plinthe électrique avec thermostat électronique .Les balcons du côté et les balcons arrière juillet 2020 . Chambre de bain du 41/2 (réf même travaux que le 5.5) et plafond du studio .Isolation du mur du côté en février 2020 lors de la démolition de l'autre immeuble.
2019: . Les fenêtres et la porte patio du 3.5 . Les fenêtres, la porte patio et la porte arrière du 5.5 (seulement les deux fenêtres avant non changées) . La porte d'entrée du 386 . la salle de bain du 5.5 (Structure du Plancher, nouvelle céramique, plomberie et refait mur de gyps) .Hotte de cuisine 51/2 / luminaire extérieur / plinthe électrique avec thermostat électronique .chauffe-eau du Studio le 27 décembre 2019
Style de vie
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