Quadruplex à Québec (La Cité-Limoilou)

386-388, Rue de la Salle

PrestigeFaçade Face arrière #388 Loft Loft
Prestige
38 

615 000 $

3| 1
№ Centris 14294570

Description

Investisseur ou propriétaire occupant, voila un immeuble de 4 logement en très bon état et rentable. L'emplacement est parfait pour ceux qui aiment la vie de quartier. Situé au centre ville en plein coeur des festivités et services tel que; spectacles, restaurants, bars, boutiques, épicerie, edifice à bureau, café, futur tramway et bien plus encore. Beaucoup de rénovations ont été fait sur l immeuble par les propriétaires actuel.( voir addenda pour la liste des travaux).

Points saillants

Détails
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Revêtements
Aluminium, Brique,
Vinyle
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fondation
Béton coulé, Pierre
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Meubles dans le studio tel que: laveuse, sécheuse, four, frigidaire, four micro-onde, cafetière, vaisselle, grille pain, lit et literie, table et 2 chaises blanche, armoire penderie noire, meuble pour micro-onde, petit meuble blanc de rangement
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 5,444 $
Taxes scolaires (2023) 315 $
Total 5,759 $
Évaluation municipale(2023)
Terrain 116,000 $
Bâtiment 237,000 $
Total 353,000 $
Info supplémentaire

Travaux de l'immeuble
2019:
. Les fenêtres et la porte patio du 3.5
. Les fenêtres, la porte patio et la porte arrière du 5.5
(seulement les deux fenêtres avant non changées)
. La porte d'entrée du 386
. la salle de bain du 5.5 (Structure du Plancher, nouvelle
céramique, plomberie et refait mur de gyps)
.Hotte de cuisine 51/2 / luminaire extérieur / plinthe
électrique avec thermostat électronique
.chauffe-eau du Studio le 27 décembre 2019
2020 :
.Fenêtres, porte patio et porte arrière du 4 ½ (seulement
les 3 fenêtres avant non changées)
.Hotte de cuisine du 41/2 / luminaire extérieur / plinthe
électrique avec thermostat électronique
.Les balcons du côté et les balcons arrière juillet 2020
. Chambre de bain du 41/2 (réf même travaux que le 5.5) et
plafond du studio
.Isolation du mur du côté en février 2020 lors de la
démolition de l'autre immeuble.
2021
.Installation de gouttières
2022
.Le revêtement extérieur du mur de coté gauche
.Rénovation du studio
2023
Les chauffe-eau du 51/2, 41/2, 31/2 changés, drain de
plancher, l'égout du sous-sol et l'entrée d'eau a été
refait en mai 2023.
Chambre de bain du 3 1/2 a été fait dans l'année 2018 par
l'ancien propriétaire.

AU PREMIER JUILLET LES MONTANTS DES LOYERS SERONT DE: Log1
875$/mois, Log2 920$/mois, Log3 1071$/mois, Loft 779$/mois.
Nouveau revenus Annuel sera de 43 740$.

Style de vie

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