Duplex à vendre, 1309-1311, Rue des Cornalines, Québec (Charlesbourg )

Duplex à Québec (Charlesbourg )

1309-1311, Rue des Cornalines

Imprimer Partager Sauvegarder

Vendu

4| 2

№ Centris 14319993

Description

Au coeur d'un des plus beaux quartiers de Charlesbourg, cette élégante propriété, entretenue avec un soin des plus méticuleux, représente une rare opportunité, notamment grâce à son LOGEMENT situé au 2e étage, idéal pour accueillir la famille ou pour un revenu supplémentaire! La partie principale possède 4 grandes chambres, comptoir de granit, immense galerie. Le logement de deux chambres, très coquet et lumineux, bénéficie d'un balcon orienté sud-ouest, aspirateur central et échangeur d'air. Vous pourrez finalement profiter d'une cour intime bordée de haies matures. Idéal pour toute la famille! (rapport d'évaluation au dossier)

Points saillants

Année de construction

2007

Revenus bruts potentiels

41 640 $

Détails

Appareils en location

Chauffe-eau, Système d'alarme

Revêtements

Brique, Vinyle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Bois

Système d'égouts

Municipal

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Asphalte

Type de fenêtre

Manivelle

Fondation

Béton coulé

Inclus

Logement principal 1309 : Thermopompe murale et cuisinière au gaz, cinéma maison avec divan et système de son intégré, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires. Logement 1311 : Cuisinière, frigo et lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central, toiles solaires.

Exclu

Téléviseurs fixés aux murs et leurs supports, luminaires de la salle-à-manger du 1309. Appareils en location : système d'alarme et caméras, chauffe-eau en location (2), réservoir propane.

Coûts et évaluation

Taxes

Taxes municipales (2024)

4,994 $

Taxes scolaires (2023)

399 $

Total

5,393 $

Évaluation municipale(2024)

Terrain

160,000 $

Bâtiment

275,000 $

Total

435,000 $

Info supplémentaire

le logement ne pourra être visité qu'en 2e visite

Le bail du logement a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2025. Il est loué 1170$ par mois non-chauffé et non-éclairé et passera à 1245$ au 1er juillet 2024.

Plusieurs améliorations récentes : tous les thermos des fenêtres (sauf 2) ont été changés, muret de pierre sur la droite (2020), tablette de fenêtres en pierre (2017), ajout de volets (2020), éclairage automatique sur tout le terrain,...