Bâtisse commerciale/Bureau à La Malbaie
531, Rue St-Étienne
8
285 000 $ +TPS/TVQ
Description
Emplacement de choix au coeur de La Malbaie! Profitez d'une excellente opportunité d'investissement avec cet immeuble commercial idéalement situé à un carrefour très achalandé, offrant une visibilité exceptionnelle.Son terrain de plus de 15 000pi2,bénéficie d'un zonage commercial polyvalent permettant une grande variété d'usages, notamment la restauration, le commerce de détail, les activités liées au secteur automobile.Déjà occupé par des locataires,l'immeuble procure des revenus immédiats grâce aux baux en vigueur.Une propriété offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique
Points saillants
Zonage
Commercial
Sous-sol
Aucun sous-sol
Appareils en location
Système d'alarme
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial
Mode de chauffage
Air soufflé, Radiant
Système d'égouts
Municipal
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Particularités
Coin de rue
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Genre de commerce
Garage
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Inclus
Réservoir d'huile en vrac
Exclu
Tous les biens et équipements de locataires et du propriétaire. réservoir de propane en location
Taxes
Taxes municipales (2026)
13,287 $
Taxes scolaires (2026)
268 $
Total
13,555 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
58,500 $
Bâtiment
301,600 $
Total
360,100 $
Style de vie
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Plus c'est vu, plus vite c'est vendu !
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