Une maison intergénérationnelle, l’idée n’est pas nouvelle, mais c’est un mode de vie qui attire de plus en plus les Québécois.
Qu’est-ce qu’une maison intergénérationnelle ?
Ce type de propriété réunit sous un même toit plusieurs générations, souvent parents et enfants, dans des espaces distincts, mais reliés. Loin d’être une simple colocation, la maison intergénérationnelle est un espace de vie partagé, favorisant l’entraide et l’enseignement des savoirs entre les générations.
Avantages d’une maison intergénérationnelle
Un havre de paix pour les aînés et les enfants
Pour les parents vieillissants, la maison intergénérationnelle offre une solution rassurante et sécuritaire. Proches de leurs enfants et même, de leurs petits-enfants, ils profitent d’une présence constante et d’une aide précieuse pour les tâches quotidiennes. Cette proximité permet également de rompre avec l’isolement et de préserver leur autonomie plus longtemps.
Pour les plus jeunes, cela permet d’abord de renforcer les liens familiaux et de créer des souvenirs précieux en passant du temps de qualité avec leurs parents ou leurs grands-parents. De plus, les enfants peuvent en apprendre plus sur la vie leurs grands-parents. Puis, ils auront la chance de cultiver de nouveaux savoirs et de nouvelles compétences.
Un tremplin vers l’accession à la propriété
Pour les jeunes générations, la maison intergénérationnelle peut constituer un tremplin vers l’accession à la propriété. En partageant les frais d’achat ou de construction et les charges courantes, le fardeau financier est allégé, rendant l’acquisition d’un bien immobilier plus accessible.
Une alternative aux résidences pour aînés
Souvent perçues comme impersonnelles et froides, les résidences pour aînés ne font pas toujours l’unanimité. La maison intergénérationnelle offre une alternative plus chaleureuse et plus humaine, permettant aux personnes âgées de rester dans un environnement familier tout en profitant de la compagnie et du soutien de leurs proches.
Une économie de frais
Au-delà des aspects sociaux, la maison intergénérationnelle présente également des avantages économiques indéniables. En partageant les dépenses courantes, telles que le chauffage, l’eau et l’électricité, les occupants réduisent considérablement les charges. De plus, la présence d’un proche peut s’avérer précieuse pour la garde des enfants permettant aux parents de jeunes enfants de réaliser des économies importantes sur les frais de garde.
Des subventions pour alléger les coûts
Il existe des programmes de subventions pour aider les familles à financer la construction ou l’adaptation d’une maison intergénérationnelle. Ces aides gouvernementales peuvent couvrir une partie des coûts de rénovation, d’aménagement ou d’installation d’équipements spécifiques.
Voici donc quelques subventions et aides financières :
- Crédit d’impôt pour la rénovation d’habitations multigénérationnelles
- Remboursement partiel des taxes pour des rénovations majeures
- Programme Réno logement abordable
- Programme d’adaptation de domicile
- Programmes municipaux
Est-ce que l’exemption d’impôt sur le gain en capital s’applique sur une maison intergénérationnelle ?
Ça dépend. C’est une question plutôt délicate puisque la fiscalité d’une propriété intergénérationnelle peut être complexe.
Lors d’une vente d’une résidence principale au Canada, les vendeurs obtiennent une exemption de l’impôt sur les gains en capital.
Pour la vente d’une maison intergénérationnelle, l’exemption d’impôt sur le gain en capital ne s’applique pas automatiquement. Il faut prendre en considération plusieurs facteurs, dont la configuration et les critères spécifiques de la municipalité où elle se situe. Si la maison ne correspond pas aux exigences municipales, vous pourrez vous voir privés des avantages fiscaux, ce qui pourrait représenter une perte financière importante. Vous devez donc vérifier auprès de votre courtier les spécifications de votre municipalité.
Ensuite, les autorités fiscales examineront le lien financier entre les parents et les enfants.
Dans le cas où les deux générations seraient propriétaires et que la propriété possèderait deux adresses distinctes, chacun pourra réclamer l’exemption pour l’espace qu’il occupe dans la maison. Toutefois, si la résidence est constituée de deux habitations autonomes et qu’une seule génération est propriétaire, elle ne pourra pas obtenir une exemption pour toute la résidence. De plus, si une des générations verse un loyer et habite dans un espace distinct, la maison sera considérée comme une « propriété à revenus ». Donc le propriétaire ne pourra pas profiter de l’exemption au moment de la vente.
Un mode de vie en plein essor
La maison intergénérationnelle répond aux enjeux démographiques actuels marqués par le vieillissement de la population et l’augmentation du coût du logement. Plus qu’un simple concept d’habitation, la maison intergénérationnelle représente un véritable mode de vie, favorisant le bien-être et l’épanouissement de toutes les générations.
Si vous envisagez de vous lancer dans le projet d’une maison intergénérationnelle, il est important de bien vous renseigner et de prendre le temps de réfléchir à vos besoins et à vos attentes.
