L'achat d'un condo n'est pas une mince affaire, surtout s'il s'agit de votre premier contact avec le monde de l'immobilier. Inspections, frais, règles du marché – pour certains, c'est un véritable casse-tête. Heureusement, il existe de nombreuses ressources pour vous aider à y voir plus clair – à commencer par Proprio Direct! Voici un rapide survol des divers frais que vous pourriez encourir.
Frais uniques
Au moment de l'achat d'un condo, certains frais uniques sont à prévoir. Parmi eux, on compte la mise de fonds, qui constituera 5% ou plus de la valeur totale de la propriété, les frais d'inspection, les honoraires des divers professionnels, comme le notaire, ainsi que la TPS et la TVQ sur ceux-ci, les droits de mutation immobilière, aussi appelés Taxe de bienvenue (dont le coût varie en fonction de la valeur de la propriété) ainsi que l'assurance titres, s'il y a lieu.
Si vous prenez possession d'un condo dans une construction neuve, il vous faudra prévoir une contribution d'environ 200 ou 300$ au fonds de roulement de la copropriété. Si votre prêt hypothécaire n'est pas assuré, prévoyez aussi la prime d'assurance prêt hypothécaire exigée par la Société canadienne d'hypothèque et de logement (SCHL)!
Frais mensuels
En terminant, il faudra bien entendu prévoir diverses dépenses récurrentes comme les frais de copropriété, ou frais de condo (consultez une liste des frais moyens en fonction de votre région ici), les taxes municipales, l'assurance habitation et les dépenses habituelles comme l'électricité ou le gaz naturel.
Soyez-en assuré : il est possible de faire de l'achat d'un condo une expérience agréable et enrichissante. Pour ce faire, il faut d'abord et avant tout être bien informé et se sentir en confiance. N'hésitez donc pas à demander conseil à un courtier, à vous informer auprès de votre entourage et à consulter diverses ressources en ligne. Parce qu'un acheteur outillé est un acheteur satisfait!
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