Maison de plain-pied à Sainte-Paule

398, Ch. du Lac-du-Portage O.

Vue d'ensemble Vue d'ensemble Façade Façade Vue sur l'eau
50 

379 000 $

2| 1| 986 pc
№ Centris 21340418

Description

Cette belle rouge avec sa forme octogonale saura à coups sûrs attirer votre attention et vous charmer. Située en bordure du très recherché Lac-du-Portage, cette propriété se veut discrète pour son entourage d'arbres. Très grand terrain de 43 777 p2, de nombreuses possibilités s'offriront à vous. Cette belle rouge a été construite avec beaucoup d'amour et de soin. Tout y est pour une vie calme et paisible dont l'activité principale sera sans aucun doute la contemplation d'un environnement de rêve. Vous serez aux anges de prendre un moment de repos sur le quai les deux pieds dans l'eau. Le lac est baignable et navigable.

Points saillants

Année de construction
2008
Superficie habitable
986 pc
Particularités
Bordé à l'eau
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Revêtements
Bois
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Villégiature
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne,
Panoramique
Armoires
Bois
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière,
Boisé
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Pilotis
Inclus
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, luminaires, pôles, tentures, fumoir extérieur, foyer extérieur, bureau de travail dans une chambre, balayeuse centrale et accessoires, pédalo, quai et la plate-forme
Exclu
Meubles meublants, les effets personnels et la serre
Pièces
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 12.0x16.0 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 10.0x16.0 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11.0x11.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.0x16.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.0x16.0 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.0x11.0 P Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2024) 2,810 $
Taxes scolaires (2024) 155 $
Total 2,965 $
Évaluation municipale(2024)
Terrain 64,300 $
Bâtiment 164,200 $
Total 228,500 $
Info supplémentaire

DESCRIPTIONS DE LA PROPRIÉTÉ:

Propriété vous offrant un clé en main;
Construction de 2008 de forme octogonale de 28 pieds avec
un appentis de 11"8' pour la salle de bains et les chambres;
La maison a été construite sur pilotis (sonotubes);
Le dessous du plancher de la maison a été entièrement isolé
à l'uréthane;
L'extérieur de la propriété est en bois Cape Cod qui est
traité avec de la peinture rouge acrylique;
La toiture est en bardeau d'asphalte de deux plis;
Verrière 3 saisons construite sur le patio avec un
contre-plaqué isolé sous le plancher à l'uréthane;
Les fenêtres datent de 2023 (7 fenêtres);
Dans les chambres, les fenêtres sont conformes pour
l'évacuation;
Les portes et les boiseries sont en épinette rouge et noyer
vernis;
Toit cathédrale octogonale avec finition en sapin et
épinette;
Possibilité d'installer un foyer central dans la maison;
Les recouvrements de plancher sont en plancher flottant de
vynile et installés en 2021;
Les armoires de cuisine datent de 2022;
Les armoires de cuisine sont en caisson de MDF peint. Les
panneaux sont en cerisier et merisier blanchis et vernis au
latex;
Il y a de nombreuses prises électriques dans la cuisine;
Les armoires de salle de bains datent de 2021 et sont en
caisson de MDF peint avec panneaux en cerisier. Le dessus
de comptoir est en bambou avec couche d'époxy;
Les plafonds des chambres à coucher et de la salle de bains
datent de 2022 et sont en caissons Embassy;
Chacune des chambres a son walk-in en planches de cèdre
naturelle dont un walk-in avec meuble intégré;
Une des chambre à un mobilier intégré. Un meuble est en
noyer, un en épinette rouge et un en MDF;
Immense espace de rangement d'entré fabriqué en MDF et
peint blanc;
Fumoir extérieur;

L'assureur est Beneva au coût de 700.00$ annuellement;
Il y a un entrepreneur qui ouvre l'espace de stationnement
durant l'hiver au coût de l'an passé de 535.00$ plus taxes;
Il y a la fibre optique haute vitesse de Telus.

Cette propriété est située à proximité des sentiers de
motoneige, de VTT et des centres de ski Mont-Castor de
Matane et Val d'Irène dans la Vallée de la Matapédia. Il y
a un centre de ski de fonds situé non loin de la propriété.

Les embarcations à moteur sont permises sur le Lac.



Style de vie

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