Duplex à Rimouski

658, Rue du Fleuve

VenduFaçade Façade Façade Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Vendu
28 
1| 1| 144.9 mc
№ Centris 20393357

Description

Situé dans un secteur paisible, cet immeuble comprend deux logements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate. Chaque unité profite d'une belle luminosité et d'un aménagement pratique. Le terrain arrière offre un accès direct au fleuve et une vue spectaculaire à longueur d'année. Idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble stable ou pour futur propriétaire occupant souhaitant profiter d'un cadre de vie unique tout en générant un revenu locatif!

Points saillants

Année de construction
1962
Superficie habitable
144.9 mc
Revenus bruts potentiels
17 640 $
Détails
Sous-sol
Vide sanitaire
Revêtements
Canexel
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An
Armoires
Fibre pressée, Mélamine
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Béton, Non Pavée
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Services disponibles
Cour
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Inclus
Luminaires
Exclu
Lave-vaisselle et effets personnels des locataires.
Pièces
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.11x3.7 P
Céramique
Salon
1er niveau/RDC
10.9x12.6 P
Céramique
Cuisine
1er niveau/RDC
8.1x14.3 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
7.11x10.3 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.2x13.2 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
11.3x18.11 P
Couvre-sol souple
Salon
1er niveau/RDC
14.1x10.6 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.2x10.3 P
Couvre-sol souple
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.0x8.4 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
6.0x7.3 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
1er niveau/RDC
9.0x5.2 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.9x11.2 P
Plancher flottant
Salle de lavage
1er niveau/RDC
6.9x4.11 P
Céramique
Rangement
Sous-sol
24.4x19.2 P
Béton
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
3,015 $
Taxes scolaires (2025)
150 $
Total
3,165 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
95,900 $
Bâtiment
107,300 $
Total
203,200 $
Info supplémentaire

En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

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