Maison à un étage et demi à Matane
1171, Rue de Matane-sur-Mer
47
349 000 $
3|
2
Description
Dès l'entrée, la lumière et le paysage prennent toute la place. Cette propriété, offre 3 chambres, dont une chambre des maîtres orientée vers l'eau, avec une grande fenestration qui change complètement l'ambiance des lieux. À l'extérieur, un terrain en façade avec accès direct au fleuve -- un atout rare et recherché. Située sur une rue peu passante, elle propose tranquillité et intimité. Garage aménagé avec rangement à l'étage. Plusieurs améliorations, dont les fenêtres. Deux salles de bain complètes et un sous-sol offrant encore du potentiel. Un emplacement qui fait la différence. Demandez votre visite dès maintenant!
Points saillants
Année de construction
1978
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Bois, Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Garage
Détaché
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Au garage
Particularités
Accès à l'eau, Bordé à l'eau
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Pavé uni
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, toiles, rideaux et pôles, plaque de cuisson, four encastré, hotte de cuisine, lave-vaisselle, foyer électrique, aspirateur central et accessoires, table de billard, ainsi que l'ouvre-porte électrique du garage.
Exclu
Meubles et effets personnels
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7.8x7 P
Bois
7.8x7 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
13.8x9.1 P
Bois
13.8x9.1 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.4x12.1 P
Bois
9.4x12.1 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
11.1x26 P
Bois
11.1x26 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
7.5x9.2 P
Céramique
7.5x9.2 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
10.9x16.10 P
Plancher flottant
10.9x16.10 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.1x12.1 P
Plancher flottant
11.1x12.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
13.1x15.8 P
Plancher flottant
13.1x15.8 P
Plancher flottant
Boudoir
2ième étage
12.4x5.10 P
Bois
12.4x5.10 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.6x11.1 P
Céramique
8.6x11.1 P
Céramique
Salle de lavage
1er niveau/RDC
10.1x14.3 P
Tapis
10.1x14.3 P
Tapis
Salle familiale
1er niveau/RDC
18.2x17.3 P
Tapis
18.2x17.3 P
Tapis
Salon
1er niveau/RDC
25.6x10.2 P
Tapis
25.6x10.2 P
Tapis
Atelier
1er niveau/RDC
8.6x10.2 P
Béton
8.6x10.2 P
Béton
Salle d'eau
1er niveau/RDC
6x4.1 P
Tuiles
6x4.1 P
Tuiles
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,909 $
Taxes scolaires (2025)
169 $
Total
4,078 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
31,600 $
Bâtiment
284,400 $
Total
316,000 $
La propriété peut être disponible rapidement.
Le lot en façade (no 2 751 708) est bordé par une bande de protection riveraine, offrant un environnement naturel recherché.
Les vendeurs n'utilisent pas la fournaise au bois. Les deux cheminées devront être vérifiées, certaines tuiles étant manquantes à l'intérieur.
Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2021, notamment : cuisine modernisée avec comptoir, dosseret, plaque de cuisson et four encastré (2022), armoires repeintes, hotte remplacée, peinture des murs sur deux niveaux, rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée (2023), remplacement de couvre-planchers dans les chambres (2023), portes et fenêtres sauf celles des chambres à l'étage (majoritairement 2021-2022), revêtement extérieur reteint (2022), garage reteint (2021), thermostats remplacés (2023), plinthes électriques mises à jour, trois toilettes remplacées ainsi que céramique de la salle de bain à l'étage refaite en 2024.
Style de vie
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