Maison à étages à Matane
267-269, Rue Gauthier
51
429 000 $
5|
3
Description
Propriété à revenu idéale pour propriétaire occupant! Logement principal occupé par le propriétaire offrant 3 chambres, 2 salons et 2 salles de bain. Espaces généreux et polyvalents. À l'extérieur : hangar aménagé en atelier, garage et remise, parfaits pour projets et rangement. Située dans une rue cul-de-sac, secteur tranquille recherché. Propriété unique offrant plusieurs possibilités, que ce soit pour y habiter ou optimiser le revenu. Une opportunité à ne pas manquer!
Points saillants
Année de construction
1940
Garage
Détaché
Équipement disponible
Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total)
Au garage
Zonage
Résidentiel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Détaché
Système d'égouts
Municipal
Inclus
les luminaires, les pôles à rideaux, les stores, le meuble de la chambre du sous-sol ainsi que la base de lit sur mesure, l'îlot de cuisine, les armoires et étagères du hangar, la table de la terrasse, la hotte de cuisine, les étagères du garage, l'étagère de la salle de bain du logement, les trois (3) stores du logement, ainsi que l'étagère blanche du sous-sol.
Exclu
Rideaux, meubles et effets personnels, étagère de la remise, armoire en métal du garage.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
7x4 P
Couvre-sol souple
7x4 P
Couvre-sol souple
Cuisine
1er niveau/RDC
7x9 P
Couvre-sol souple
7x9 P
Couvre-sol souple
Salle à manger
1er niveau/RDC
14.8x13.6 P
Couvre-sol souple
14.8x13.6 P
Couvre-sol souple
Salon
1er niveau/RDC
16x12 P
Plancher flottant
16x12 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.8x10 P
Couvre-sol souple
10.8x10 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10x11 P
Couvre-sol souple
10x11 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
Sous-sol
4.11x7.1 P
Couvre-sol souple
4.11x7.1 P
Couvre-sol souple
Salon
Sous-sol
7.9x24.7 P
Plancher flottant
7.9x24.7 P
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
10.10x12 P
Couvre-sol souple
10.10x12 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
8.7x9.10 P
Plancher flottant
8.7x9.10 P
Plancher flottant
Rangement
Sous-sol
23x5 P
Plancher flottant
23x5 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
16.3x11.8 P
Céramique
16.3x11.8 P
Céramique
Cuisine
2ième étage
9.1x9.10 P
Céramique
9.1x9.10 P
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
8.9x11.4 P
Plancher flottant
8.9x11.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
10.8x9.11 P
Plancher flottant
10.8x9.11 P
Plancher flottant
Salle de bains
1er niveau/RDC
6.9x4.10 P
Céramique
6.9x4.10 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,460 $
Taxes scolaires (2025)
180 $
Total
4,640 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
45,900 $
Bâtiment
260,600 $
Total
306,500 $
Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété au fil des années. Remplacement de la majorité des fenêtres (sauf chambre au rez-de-chaussée et sous-sol) ainsi que quatre portes extérieures. Toitures refaites : maison (2025), garage (2024), remise (2020) et hangar (2009). Aménagement d'une terrasse fermée et rénovation des bâtiments secondaires (remise et hangar).
Le sous-sol a été aménagé au complet (salle de bain, chambre, salon et rangement). Nivellement du plancher du rez-de-chaussée et rénovations des salles de bain (2020-2023). Ajout d'un second panneau électrique.
À l'extérieur, deux balcons ont été refaits en cèdre teint en 2025, ainsi que le balcon du logement à l'étage (bois traité et composite). Clôture refaite et stationnement aménagé.
À noter : le hangar fait l'objet d'un empiètement avec servitudes publiées.
Style de vie
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Activi-T
Vues sur internet : 0
Visibili-T
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