Maison à étages à Lac-au-Saumon

8A-8B, Rue Gaudreau

Façade Hall d'entrée/Vestibule Salon Salon Atelier
26 

264 000 $

7| 2| 221.84 mc
№ Centris 9162686

Description

Vous avez besoin d'espace, de beaucoup de chambres ou vous avez un projet spécial? Construction 1994 sur petit terrain sans entretien. Pièces de belles dimensions. Bi-génération poss. Présentement le sous-sol est loué à 710$ (chauffé et éclairé). L'escalier toujours présente pour faire une maison unifamilale.

Points saillants

Année de construction
1994
Superficie habitable
221.84 mc
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Paysager
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Stores, luminaires, foyer extérieur, bois foyer restant, gazebo
Exclu
Stores salle de bain, porte serviette, îlot sous-sol, lave-vaisselle non remplacé
Pièces
Salon
1er niveau/RDC
12.11x20 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
16.9x12 P
Bois
Cuisine
1er niveau/RDC
23.2x10.6 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.8x11.8 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.5x9.8 P
Bois
Salle de bains
2ième étage
8.9x6.8 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale
2ième étage
11.3x14.4 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
8.9x12.4 P
Plancher flottant
Salon
2ième étage
13.6x23.1 P
Plancher flottant
Boudoir
2ième étage
11.2x10.2 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.4x8.8 P
Plancher flottant
Salon
Sous-sol
8.6x4.6 P
Couvre-sol souple
Cuisine
Sous-sol
11.7x23.8 P
Couvre-sol souple
Salle de bains
Sous-sol
6.9x6.4 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
11.7x10.11 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Sous-sol
9.8x9.3 P
Couvre-sol souple
Atelier
Sous-sol
22.5x13.8 P
Veneer
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
4,380 $
Taxes scolaires (2025)
176 $
Total
4,556 $
Évaluation municipale(2025)
Terrain
5,000 $
Bâtiment
245,600 $
Total
250,600 $
Info supplémentaire

Actuellement propriétaire occupant, cette propriété située au 8 Gaudreau Lac au Saumon permet diverses configurations. Le rez-de-chaussée et l'étage sont habités, avec une location au sous-sol. Il est possible de transformer la propriété en maison à revenu avec deux loyers, en configuration bi-génération ou en une grande maison unifamiliale. L'escalier du sous-sol est toujours accessible et peut être modifié selon vos besoins. La propriété offre une excellente flexibilité pour répondre à différents projets ou investissement locatif. Toiture 2022. Gouttière restante, aménagement terrain 2024.

**Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Style de vie

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