Maison de plain-pied à Val-d'Or

323, Sent. des Fougères

NouveautéFaçade Façade Photo aérienne Lac Stabell Garage
Nouveauté
58 

689 000 $

4| 2| 196.22 mc
№ Centris 27043071

Description

Découvrez cette magnifique propriété au bord du lac Stabell, située dans le très recherché secteur du Sentier des Fougères. Offrant 4 chambres, une cuisine rénovée et 2 salles de bain rénovées, elle allie confort et modernité. Son grand garage double, sa piscine et son quai privé donnant accès au lac complètent parfaitement l'ensemble. Libre dès septembre, cette propriété clé en main est l'occasion que vous attendiez. Une visite vous convaincra!

Points saillants

Année de construction
2009
Superficie habitable
196.22 mc
Particularités
Bordé à l'eau
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Détails
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin
Revêtements
Simili-Pierre, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Foyers-poêles
Foyer au bois
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Armoires
Mélamine
Système d'égouts
Écoflo
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Particularités
Bordé à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
En pente, Plat
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, stores, ameublement sur mesure du salon rdc, support à TV, rangements armoires des deux chambres au sous-sol Ikea, Rangement du walkin, piscine et ses accessoires, foyer au bois, foyer électrique, quai, balayeuse centrale et ses accessoires
Exclu
TV, lave-vaisselle
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
11.2x9.0 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
11.2x5.4 P
Céramique
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
13.9x11.9 P
Bois
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.8x11.9 P
Bois
Salon
1er niveau/RDC
14.10x12.8 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
17.7x12.3 P
Bois
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
10.4x5.8 P
Céramique
Salle rangement / Laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin
14.2x14.5 P
Béton
Salle familiale
Rez-de-jardin
16.2x17.6 P
Vinyle flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
7.4x7.0 P
Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
14.4x9.8 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11.1x12.10 P
Plancher flottant
Bureau à domicile
Rez-de-jardin
3.1x3.0 P
Plancher flottant
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,338 $
Taxes scolaires (2025)
337 $
Total
4,675 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
103,500 $
Bâtiment
383,000 $
Total
486,500 $
Info supplémentaire

Dès votre arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée pratique et accueillant, doté d'un plancher de céramique, d'un grand garde-robe et d'une porte séparant l'entrée de l'aire de vie pour un confort accru.

Le salon, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'un superbe plancher de bois franc ainsi que d'un meuble télé et de nombreux rangements sur mesure de grande qualité. La généreuse fenestration offre une magnifique vue sur le lac Stabell.

La salle à manger conviviale profite elle aussi d'une vue imprenable sur l'eau. Son comptoir-lunch, ses espaces de rangement supplémentaires et son accès direct au balcon en font un endroit idéal pour recevoir. Profitez de ce balcon pour vos repas au BBQ ou simplement pour relaxer en admirant le paysage.

La cuisine, entièrement rénovée en 2021, séduira les amateurs de cuisine grâce à ses comptoirs de quartz, son vaste espace de travail et son impressionnant coin café muni de portes rétractables permettant de dissimuler les petits électroménagers et d'optimiser le rangement. Le plancher de bois franc complète parfaitement cet espace raffiné.

La salle de bain principale propose des matériaux de qualité, un comptoir de quartz, une abondance de rangement, un bain autoportant, une immense douche en céramique ainsi qu'un plancher chauffant pour un confort absolu.

L'étage comprend également une spacieuse chambre principale avec walk-in ainsi qu'une seconde chambre de belles dimensions avec garde-robe.

Le rez-de-jardin offre une grande polyvalence avec une vaste salle de rangement intégrant l'espace laveuse-sécheuse. Une pièce actuellement aménagée en bureau peut également servir de chambre, sous réserve du respect de la capacité maximale de quatre chambres à coucher selon les installations septiques. Vous y trouverez également une grande salle familiale agrémentée d'un chaleureux foyer au bois.

Une porte indépendante mène à la section comprenant deux autres chambres à coucher ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée en 2021. Celle-ci propose une grande douche indépendante, des matériaux haut de gamme et un plancher de céramique chauffant.

À l'extérieur, le coup de coeur est assuré. Admirez la superbe vue sur le lac Stabell tout en profitant d'une cour offrant une excellente intimité. Vous y découvrirez un immense garage double, un quai de grande dimension pour profiter pleinement du plan d'eau, une piscine hors terre de 15 pieds avec son vaste patio, une remise à bois ainsi qu'une remise supplémentaire pour le rangement des équipements saisonniers.

Une propriété soigneusement entretenue où qualité, confort et emplacement exceptionnel se rencontrent pour offrir un style de vie recherché au bord de l'eau.

Style de vie

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