Maison de plain-pied à Val-d'Or

174, Boul. de l'Hôtel-de-Ville

Façade Façade Cour Cuisine Salon
13 

345 000 $

4| 1| 960 pc
№ Centris 18886747

Description

Emplacement idéal pour une jeune famille ou même une garderie! Située à deux pas de l'école primaire réputée Sainte-Marie et du parc de jeux d'eau, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. Vous profiterez d'une grande cour extérieure clôturée, parfaite pour les enfants. La maison comprend quatre chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Disponible rapidement -- une opportunité à ne pas manquer. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard !

Points saillants

Année de construction
1974
Superficie habitable
960 pc
Détails
Sous-sol
Partiellement aménagé
Revêtements
Brique, Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Topographie
En pente
Fondation
Béton coulé
Inclus
Luminaires, poubelle verte et bleue, bain (non installé neuf jamais utilisé) et air climatisé au mur,
Exclu
Les effets personnels des chambreurs
Pièces
Cuisine
1er niveau/RDC
15.7x11.9 P
Vinyle
Salon
1er niveau/RDC
11.9x10.1 P
Bois
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.3x5.6 P
vinyle
Boudoir
1er niveau/RDC
11.7x7.1 P
vinyle
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
11.9x13.1 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
10.8x7.1 P
Plancher flottant
Salle d'eau
Sous-sol
10.3x6.9 P
Vinyle
Salle familiale
Sous-sol
10.3x6.9 P
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Sous-sol
11.3x11.6 P
Vinyle
Salle de lavage
Sous-sol
11.4x10.9 P
Béton
Rangement
Sous-sol
6.9x7.9 P
vinyle
Coûts et évaluation
Taxes
Taxes municipales (2025)
2,806 $
Taxes scolaires (2025)
182 $
Total
2,988 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
70,500 $
Bâtiment
181,500 $
Total
252,000 $
Info supplémentaire

Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps, dont une salle de bain du rez-de-chaussée entièrement refaite à neuf, la mise à terre électrique et une clôture construite par le propriétaire il y a deux ans. Plusieurs améliorations ont également été complétées en 2025. Il ne manque que votre touche personnelle au sous-sol, offrant la possibilité d'agrandir l'espace familial ou d'y aménager une garderie, un emplacement stratégique pour le succès de votre petite entreprise. À noter qu'une salle de bain était prévue au sous-sol, mais n'a pas été complétée ; un bain est déjà sur place, toutefois des modifications de plomberie seront nécessaires pour finaliser l'installation.

Sera fait avant la signature de l'acte de vente :

  • Installation des plaques de finition pour les interrupteurs.
  • Installation de la lumière manquante dans l'entrée.
  • Mise en conformité de certains éléments électriques (interrupteurs et luminaires). Salle de bain
  • Ajout ou correction du système d'évacuation d'air vers l'extérieur.
  • Remplacement du luminaire de la douche par un modèle conforme.
  • Installation d'une boîte de métal afin de sécuriser et dissimuler les fils électriques (marrettes).
  • Recouvrement des fils du système de chauffage afin de respecter les normes en vigueur (CSA). - Chambre

Certaines photos ont été retouchées avec l'intelligence artificielle afin d'illustrer le plein potentiel des espaces

Style de vie

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