INVESTISSEURS, JETEZ UN COUP D'OeIL À ÇA!

Revenu locatif potentiel estimé :

• Logement principal avec garage chauffé, éclairé, meublé : 2 000 $/mois
• Deuxième 4½ chauffé, éclairé et meublé : 1 600 $/mois

Potentiel de revenus bruts de 43 200 $ par année

Selon une simulation basée sur une mise de fonds de 20 %, un taux de 4,25 % et les dépenses actuellement connues (taxes et électricité), l'immeuble pourrait générer près de 1 400 $ par mois de flux monétaire avant assurances, entretien et imprévus.

Au prix affiché de 359 000$, cela représente environ 8,3 fois les revenus bruts potentiels, un ratio particulièrement intéressant ;).

Bonus majeur : les deux logements seront vacants à l'acquisition. Une occasion rare de sélectionner vos propres locataires et d'optimiser votre stratégie locative dès le premier jour.

• Les revenus projetés sont à titre indicatif seulement *

Notes -

• Assise sur une dalle de béton & toiture de tôle !

• Chauffe-eau datant de +ou- 3 ans seulement !

• Logement du RDC rénovée et repensé pratiquement de A à Z

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.