Duplex à Val-d'Or
3185-3189, 7e Rue
30
544 000 $
4|
2|
1132 pc
Description
Duplex offrant une belle opportunité pour propriétaire-occupant! Idéal pour un premier acheteur souhaitant profiter d'un revenu supplémentaire afin d'aider à payer une partie de l'hypothèque. Situé dans un secteur familial recherché, à quelques minutes du centre-ville et à proximité d'un parc, cet immeuble propose un beau potentiel. Plusieurs rénovations avec valeur ajoutée ont été réalisées depuis 2019, apportant confort et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Vous apprécierez également son beau garage attaché, pratique été comme hiver. Une occasion intéressante d'allier confort, investissement et accessibilité à la propriété!
Points saillants
Année de construction
1982
Superficie habitable
1132 pc
Revenus bruts potentiels
42 600 $
Sous-sol
6 pieds et plus
Revêtements
Brique, Fibre pressée
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
Attaché
Foyers-poêles
Poêle à bois
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Bois
Système d'égouts
Municipal
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Manivelle
Topographie
Plat
Fondation
Bloc de béton
Inclus
Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle du 3185.
Exclu
Les effets personnels du locataire.
Hall d'entrée/Vestibule
1er niveau/RDC
4.8x16.5 P
Céramique
4.8x16.5 P
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
Sous-sol
3.9x12.8 P
3.9x12.8 P
Cuisine
1er niveau/RDC
12.4x13.6 P
vinyle
12.4x13.6 P
vinyle
Cuisine
Sous-sol
18.1x12.3 P
18.1x12.3 P
Salle à manger
1er niveau/RDC
8.7x13.1 P
vinyle
8.7x13.1 P
vinyle
Chambre à coucher principale
Sous-sol
12.4x12.4 P
12.4x12.4 P
Salon
1er niveau/RDC
12.7x13.2 P
vinyle
12.7x13.2 P
vinyle
Salle de bains
Sous-sol
12.4x7.1 P
12.4x7.1 P
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
9.0x11.6 P
Vinyle
9.0x11.6 P
Vinyle
Salle de bains
1er niveau/RDC
12.6x7.9 P
Céramique
12.6x7.9 P
Céramique
Chambre à coucher
1er niveau/RDC
12.7x4.0 P
Bois
12.7x4.0 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
12.9x13.2 P
Bois
12.9x13.2 P
Bois
Salle familiale
Sous-sol
18.8x12.3 P
Bois
18.8x12.3 P
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.3x12.4 P
Bois
12.3x12.4 P
Bois
Salle de bains
Sous-sol
4.7x7.9 P
Céramique
4.7x7.9 P
Céramique
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,558 $
Taxes scolaires (2025)
284 $
Total
4,842 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
84,500 $
Bâtiment
335,000 $
Total
419,500 $
Rénovations 2019 :
- Armoire de cuisine, dosseret, rampes et patio en composite, plancher en époxy
- Planchers du RDC, lavabo SDB, entrée indépendante + céramique chauffante
Style de vie
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