Duplex à Val-d'Or
1690-1692, Rue Lawlis
52
490 000 $
3|
1|
1108 pc
Description
WOW, WOW, WOW! Un duplex qui ne laisse personne indifférent dès les premiers pas! Son magnifique agrandissement arrière, avec salon vitré, crée un effet saisissant et une luminosité exceptionnelle. Vous serez charmé par le vaste logement principal, actuellement occupé par la propriétaire et qui sera libre à l'acheteur, ainsi que par le 3 ½ entièrement rénové. Un garage complète le tout en offrant un espace de rangement pratique. Une propriété unique qui se démarque et qui offre la possibilité d'y habiter tout en profitant d'un revenu locatif, ou de choisir son propre locataire. Un véritable coup de coeur!
Points saillants
Année de construction
1985
Superficie habitable
1108 pc
Revenus bruts potentiels
39 600 $
Équipement disponible
ouvre porte électrique du garage
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Garage
isolé, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Système d'égouts
Municipal
Stationnement (total)
Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Allée
Non Pavée
Type de fenêtre
Manivelle
Fondation
Béton coulé
Inclus
1690: luminaires, habillages de fenêtres, ouvre porte du garage, lave-vaisselle. 1692: semi-meublé (électros, téléviseur, airfryer, laveuse/sécheuse, base de lit queen, causeuse et fauteuil, rideau de douche, quelques pièces de vaisselle dont une batterie de cuisine). Certains matériaux de construction qui sont dans le garage.
Taxes
Taxes municipales (2026)
4,527 $
Taxes scolaires (2026)
293 $
Total
4,820 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
79,000 $
Bâtiment
341,500 $
Total
420,500 $
Hydro: 1690: 2110$ 1692: 1180$
Le plancher du salon du rdc est en céramique chauffante.
Garage 17 x 19 pieds irr./mezzanine.
Loyer loué semi-meublé et tout inclus par choix. (internet, hydro, déneigement). Il y a 2 compteurs et 2 chauffe eau donc facile de ne pas inclure.
Les photos du loyer sont celles de 2024.
Conditionnelle à ce que le vendeur acquiert une propriété de son choix.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Toutes les mesures seront à confirmer avec un certificat de localisation.
Acheteurs, soyez informés que le courtier, étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Style de vie
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