Duplex à Val-d'Or
1180-1182, 2e Rue
30
299 000 $
3|
1|
176.3 mc
Description
Duplex à prix abordable Belle opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Ce charmant duplex offre un logement réparti sur deux étages, comprenant trois chambres à coucher, idéal pour une famille. Un logement sera libre dès la signature de l'acte de vente, permettant à l'acheteur de s'y installer rapidement ou de choisir son futur locataire. L'immeuble représente une excellente occasion d'acquérir une propriété à prix accessible tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Une occasion à ne pas manquer
Points saillants
Année de construction
1940
Superficie habitable
176.3 mc
Revenus bruts potentiels
25 800 $
Sous-sol
Non aménagé
Revêtements
Brique, Stuc
Toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Stationnement (total)
Extérieur
Zonage
Résidentiel
Mode de chauffage
thermopompe, Eau chaude
Fenêtres
Bois, PVC
Approvisionnement en eau
Municipalité
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Système d'égouts
Municipal
Inclus
Stores, rideaux, thermopompe, luminaires logement du haut: tables, divans, laveuse, sécheuse, frigo, poêle
Exclu
Biens et effets des locataires, borne électrique appartement au locataire.
Salon
1er niveau/RDC
21.6x10.11 P
Plancher flottant
21.6x10.11 P
Plancher flottant
Portique d'entré arrière
Rez-de-jardin
10.7x5.1 P
Couvre-sol souple
10.7x5.1 P
Couvre-sol souple
Cuisine
1er niveau/RDC
13.5x8.5 P
Couvre-sol souple
13.5x8.5 P
Couvre-sol souple
Salon
Rez-de-jardin
15.5x11.2 P
Bois
15.5x11.2 P
Bois
Salle à manger
1er niveau/RDC
9.0x9.10 P
Couvre-sol souple
9.0x9.10 P
Couvre-sol souple
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11.8x11.2 P
Bois
11.8x11.2 P
Bois
Chambre à coucher principale
1er niveau/RDC
11.7x11.1 P
Plancher flottant
11.7x11.1 P
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-jardin
7.3x4.10 P
Tuiles
7.3x4.10 P
Tuiles
Salle de bains
1er niveau/RDC
4.11x7.4 P
Vinyle Flottant
4.11x7.4 P
Vinyle Flottant
Cuisine
Rez-de-jardin
8.5x12.1 P
Tuiles
8.5x12.1 P
Tuiles
Salle de lavage
1er niveau/RDC
5.6x11.4 P
Couvre-sol souple
5.6x11.4 P
Couvre-sol souple
Hall d'entrée/Vestibule
Rez-de-jardin
4.11x7.2 P
Tuiles
4.11x7.2 P
Tuiles
Chambre à coucher
2ième étage
12.1x12.6 P
Plancher flottant
12.1x12.6 P
Plancher flottant
Salle de lavage
Rez-de-jardin
11.2x5.0 P
Linoléum
11.2x5.0 P
Linoléum
Chambre à coucher
2ième étage
11.11x12.7 P
Plancher flottant
11.11x12.7 P
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
9.2x12.8 P
Bois
9.2x12.8 P
Bois
Taxes
Taxes municipales (2026)
3,353 $
Taxes scolaires (2026)
165 $
Total
3,518 $
Évaluation municipale(2026)
Terrain
74,500 $
Bâtiment
163,500 $
Total
238,000 $
Réfection complète de la toiture ainsi que l'isolation de l'entretoit.
Recouvrement des planchers à l'étage.
Rénovation de la salle de bain du logement 1182.
Remplacement de plusieurs fenêtres
Le vendeur remplacera la porte d'entrée du logement 1182 avant la signature de l'acte de vente.
Style de vie
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