Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, 1258-1260, Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières

Bâtisse commerciale/Bureau à Trois-Rivières

1258-1260, Rue Notre-Dame Centre

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1 225 000 $ +TPS/TVQ

№ Centris 27571033

Description

10 LOFTS & 3 unités commerciaux, idéals pour un propriétaire-occupant qui exploite un commerce dans l'immeuble. Subventions locatives pour tout commerce de VENTE AU DÉTAIL - boucherie, poissonnerie, ameublement, etc. L'aide financière d'un montant maximal de 30,000$, pourra contribuer aux améliorations locatives du local. Ainsi le PROPRIO-OCCUPANT pourra déduire la portion locative de ses états financiers, contribuer au paiement en capital de l'immeuble & bénéficier des revenus locatifs résidentiels. En quelques années, l'espace que vous occuperez dans l'immeuble sera sans frais. Placement avantageux à haut achalandage - Place du Flambeau!

Points saillants

Année de construction

1930

Stationnement (total)

Extérieur

Zonage

Commercial, Résidentiel

Détails

Équipement disponible

Enseigne

Revêtements

Béton, Brique

Toiture

Membrane élastomère

Zonage

Commercial, Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Type de commerce/Industrie

Detail, Service

Système d'égouts

Municipal

Stationnement (total)

Extérieur

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Aluminium, PVC

Approvisionnement en eau

Municipalité

Genre de commerce

Agence immobilière, Agence de voyages,
Ameublement, Antiquité,
Appareils ménagers, Artisanat,
Articles de sport, Service professionnel d'affaire et de bureau,
Auberge, Bijouterie,
Boucherie, Boulangerie,
Boutique, Bureau,
Boutique de cadeaux, Café / Beignes,
Centre de santé, Charcuterie / Fromagerie,
Clinique, Salon de coiffure,
Décoration, Dépanneur,
Appareils électroniques, Épicerie,
Boutique de fleuriste, Fruits et légumes,
Hôtel, Équipements informatiques,
Kiosque à journaux, Lingerie féminine,
Mercerie, Motel,
Nettoyage à sec, Pâtisserie,
Peinture / Papier peint, Quincaillerie,
Restaurant, Salon de beauté,
Tabagie

Fondation

Pierre

Garantie légale

Vente sans garantie légale

Exclu

Effets personnels des locataires.

Coûts et évaluation

Taxes
Taxes municipales (2023)	15,124 $
Taxes scolaires (2022)	535 $
Total	15,659 $

Évaluation municipale(2023)
Terrain	65,200 $
Bâtiment	502,100 $
Total	567,300 $

Info supplémentaire

Immeuble semi-commercial idéal pour une entreprise
PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT. Revenu brut potentiel de 154,000$
annuel à partir de juillet 2023. Local RDC 2000 pi.ca
vacant - 2333$/mois NC/NE (voir MLS:25808525) et s/sol -
2917 pi.ca vacant pour 1945$/mois NC/NE (voir MLS:
11963373). Commerce de savonnerie et 9 lofts, tous loués en
bonus! Les commerces dont l'usage est la VENTE AU DÉTAIL
pourront bénéficier de la subvention locative -
Revitalisation et développement des établissements
d'entreprises au centre-ville.
La portion du s-sol - 2917 pi.ca est éligible à la
subvention locative dans le cas où l'entreprise utilise le
local du rez-de-chaussée conjointement avec le s.sol.
Espace commercial pouvant atteindre 5000 pi ca. Même si
l'admissibilité à la subvention est restreinte à la vente
au détail, les usages sont nombreux pour celui qui désire
exploiter une entreprise. Les services professionnels de
bureaux ou de santé, l'hôtellerie et la restauration sont
également autorisés.