Plus de visibilité pour votre propriété

447 000 $

63, Rue Édouard

RégionMontérégie

QuartierSalaberry-de-Valleyfield

MunicipalitéSalaberry-de-Valleyfield

63, Rue Édouard, Salaberry-de-Valleyfield

Évaluation municipale

Année 2026

Terrain 167,700 $

Bâtiment 233,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,576 $

Taxes scolaires (2025) 199 $

Total401,100 $

Total2,775 $

Année de construction 1961

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Appareils en location Chauffe-eau

Toiture Bardeaux d'asphalte

Stationnement (total) Abri d'auto

Abri d'auto Attaché

Mode de chauffage Air soufflé

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Topographie Plat

Fondation Béton coulé

Système d'égouts Municipal

4 Chambres

2 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Cuisine	1er niveau/RDC	10.2x8.10 P	Linoléum
Salle à manger	1er niveau/RDC	14x11 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	18.2x13.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.2x11.8 P	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.6x11.8 P	Parqueterie
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.10x11.8 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	4.10x7.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.8x32.3 P	Epoxy
Salle familiale	Sous-sol	11.3x23.10 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	6.6x5.3 P	Céramique
Division (chambre pouvant être aménagée)	Sous-sol	11.11x11.5 P	Béton

Remarques

Venez visiter cette jolie propriété tout brique, impeccable, ayant toujours appartenu à la même famille. Érigée sur un terrain de plus de 7 000PC, elle offre un bel espace extérieur. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à coucher au même palier, un atout très recherché pour la vie familiale, ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol est partiellement aménagé et comprend déjà la division pour une 4e chambre, à finaliser selon vos besoins. Secteur recherché près de nombreux services, dont les écoles primaires et l'hôpital. À ne pas manquer!

Info supplémentaire

Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée (2021);
Sous-sol rénovée en partie (plancher epoxy, nouveau isolant et murs en grande partie, salle de bain du sous-sol remis à jour) (2025);
Réservoir d'eau chaude (2024);
Panneau électrique remplacé (environ 2012););
Fournaise électrique (2013);
Climatiseur centrale (2013); Au fil du temps, les portes et fenêtres ont été remplacées et la cuisine a été rénovée.

À visiter!