Nina Champoux

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 9866753

property image

649 900 $

40, Tsse Bellerive

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéLavaltrie


40, Tsse Bellerive, Lavaltrie

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 170,900 $
Bâtiment 385,100 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 4,616 $
Taxes scolaires (2026) 393 $
Total556,000 $
Total5,009 $
Année de construction 1984
Piscine Hors-terre
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante,
Totalement aménagé
Revêtements Acrylique (véranda), Brique,
Pierre, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Attaché, Chauffé,
Double largeur ou plus
Foyers-poêles Poêle à bois
Piscine Hors-terre
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salon 1er niveau/RDC 24.6x13.11 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15x10.8 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14x10 P Céramique
Solarium/Verrière 1er niveau/RDC 11.1x13 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10x8 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 22x15 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 12.8x11.3 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.8x10.5 P Bois
Salle de bains 2ième étage 10x8.9 P Céramique
Mezzanine 2ième étage 13.1x6.11 P Bois
Salle familiale Sous-sol 25x16.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 12.4x10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 11.8x9.8 P Plancher flottant
Espace pour future SDB Sous-sol 10.7x4.10 P

Remarques

Maison de style canadien avec vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent, visible de plusieurs pièces. Secteur paisible, offrant de grands espaces lumineux, boiseries et planchers en bois. Salon avec poêle à bois et mur de pierres, fenêtres en baie, salle à manger adjacente, cuisine avec îlot. Solarium donnant accès à au patio et à la piscine hors terre. Trois chambres à l'étage dont une très grande chambre principale avec vue sur le fleuve, mezzanine et salle de bain avec douche indépendante. Sous-sol avec salle familiale, 2 pièces (chambres ou bureau) et un accès au garage. Magnifique terrain, grande entrée asphaltée .Beau potentiel!

Info supplémentaire

Maison de style canadien avec vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent à partir de certaines pièces et le patio. Située dans un secteur recherché et très paisible. Cette propriété offre plusieurs pièces, de grands espaces lumineux.

REZ-DE-CHAUSSÉE (boiseries et planchers de bois) :

  • Grand salon avec poêle à bois entouré de pierres des champs, fenêtre en baie et garde-robe double
  • Salle à manger de bonnes dimensions avec fenêtre en baie
  • Cuisine avec îlot et de nombreuses armoires en bois
  • Solarium lumineux avec plancher de céramique, porte-patio donnant accès à la cour
  • Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse, rangement et placard

À L'ÉTAGE (planchers de bois):

  • Chambre principale très spacieuse avec vue prenante sur le fleuve, deux garde-robes belle luminosité
  • Les deux autres chambres sont de bonnes dimensions
  • Mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de lecture, espace de rangement (placard)
  • Salle de bain avec douche indépendante

SOUS-SOL (planchers flottants :

  • Grande salle familiale avec rangement, accès direct au garage
  • Deux pièces (chambres, bureaux ou salle de jeux)

EXTÉRIEUR:

  • Grand terrain, plus de 34,000 pc avec arbres matures
  • Très grand patio à deux niveaux
  • Piscine hors terre
  • Entrée asphaltée pouvant accueillir 8 véhicules
  • Grand garage avec porte indépendante en façade et une menant à la cour et un grand établi

Un très grand espace au-dessus du garage de 21,11 x 17.10 p. irr. Pour rangement ou peut-être un jour l'aménager à votre guise.

CONCLUSION : Le prix reflète les amélioration à prévoir Propriété offrant une structure solide et de grands espaces de vie, avec une belle opportunité de la personnaliser selon vos goûts, dans un environnement calme avec vue partielle sur le fleuve.

Prix en conséquence - opportunité à saisir. À qui la chance !

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