Mathieu Dussault

Courtier immobilier résidentiel

Courtier : (514) 894-9485

No centris® 9829681

property image

479 000 $

2615, Rue Augustin-Cantin, B-314

RégionMontréal

QuartierPointe-Saint-Charles

MunicipalitéMontréal (Le Sud-Ouest)


2615, Rue Augustin-Cantin, B-314, Montréal (Le Sud-Ouest)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 41,100 $
Bâtiment 464,000 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,288 $
Taxes scolaires (2025) 406 $
Total505,100 $
Total3,694 $
Année de construction 2021
Superficie habitable 48.4 mc
Niveau 3ième étage
Frais de copropriété 375 $ / mois
Stationnement (total) Au garage
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Stationnement (total) Au garage
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Attaché
Services disponibles Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Système d'égouts Municipal

1 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Chambre à coucher principale 3ième étage 10.5x9.0 P Bois
Salle de bains 3ième étage 11.11x5.0 P Céramique
Cuisine 3ième étage 8.7x13.3 P Bois
Salon 3ième étage 17.7x9.5 P Bois

Remarques

MAGNIFIQUE unité clé en main presque qu'entièrement meublée et situé dans un secteur prisé du Sud-ouest dans le projet Edwin. Bel air de vie lumineux dû à sa fenestration, ultra fonctionnel et moderne comprenant une chambre à coucher, un balcon, de hauts plafonds de 9 pieds, un stationnement au garage + espace de rangement. Voir fiche détaillée pour plus d'infos!

Info supplémentaire

Edwin Condos est un projet à l'échelle humaine d'une seule phase, situé directement en face du Canal Lachine.

LOCALISATION:

Vous bénéficierez au quotidien de tous les avantages qu'offre le quartier Sud-Ouest, dont le Canal Lachine, le marché Atwater (environ 5 min à pied) et le métro Charlevoix (ligne verte). En plus de son emplacement géographique idéal, vous pourrez profiter de la tranquillité de votre nouvelle propriété tout au long de l'année.

UNITÉ:

  • Fenestration abondante pleine hauteur, planchers de bois francs d'ingénierie, cuisine toute équipée au design européen avec comptoir et dosseret de quartz
  • Stationnement intérieur au garage + Espace de rangement
  • Plafonds en béton exposés de 9'
  • Belle chambre à coucher avec grand walk-in
  • Salle de bain avec espace laveuse/sécheuse intégré
  • Bel espace de vie fonctionnel
  • Balcon avec vue sur la cour intérieure
  • Thermopompe murale & Échangeur d'air
  • L'architecture post-industrielle, ainsi que l'abondance de fenêtres offre un cachet dès plus raffiné.
  • Plusieurs inclusions
  • Eau chaude inclus dans les frais de copropriété
  • Encore sous la Garantie Construction Résidentielle GCR

COPROPRIÉTÉ:

  • Construction 2021
  • Immeuble sécurisé avec caméra de surveillance.
  • Magnifique cour intérieure avec de la végétation naturelle
  • Terrasse commune sur le toit avec vue sur le Canal et le centre-ville
  • Chalet urbain pour recevoir les amis et la famille.
  • Gymnase

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