Josette McNicoll

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 9717584

property image

479 000 $

364, Rue de la Plage

RégionCapitale-Nationale

QuartierSaint-Joseph-de-la-Rive

MunicipalitéLes Éboulements


364, Rue de la Plage, Les Éboulements

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 70,500 $
Bâtiment 135,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 1,997 $
Taxes scolaires (2026) 56 $
Total206,300 $
Total2,053 $
Particularités Bordé à l'eau
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements Bois
Toiture Tôle
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Foyers-poêles Poêle à granules
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Particularités Accès à l'eau, Bordé à l'eau,
Embarquation moteur permise, accès au fleuve
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Type de fenêtre Guillotine, Oscillo-battant
Topographie Plat
Fondation Pierre

3 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 12x15.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9x12.7 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 13.5x12.5 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 7.8x12.2 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8x8.5 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 12x12 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 6.4x8.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.9x9.1 P Bois
Salle de bains 2ième étage 6.6x6.8 P Bois

Remarques

Charmante propriété restaurée avec soin, où le cachet d'époque a été précieusement préservé. Elle offre 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que des espaces de vie chaleureux et invitants.Vous serez séduits par sa vue sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, son accès au fleuve et à la plage, vous permettant de profiter pleinement de ce décor exceptionnel. Installez-vous et laissez-vous charmer par le spectacle toujours renouvelé du fleuve, où les bateaux défilent au fil des jours. Située au coeur de Charlevoix, cette propriété pleine de caractère marie à merveille le charme d'autrefois au confort d'aujourd'hui, dans un environnement paisible

Info supplémentaire

Propriété faisant partie de l'inventaire du patrimoine bâti de la MRC de Charlevoix, restaurée avec soin au fil des années tout en préservant son cachet d'époque et son caractère authentique.

Vendue toute meublée !

À l'étage, on retrouve 3 belles chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain au charme d'autrefois, agrémentée d'un bain sur pattes.

Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine restaurée, une belle salle à manger ainsi qu'un salon double avec un poêle aux granules, créant des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Une salle de lavage complète l'aménagement intérieur. À l'arrière de la propriété, une douche extérieure ajoute une touche pratique et originale, parfaite au retour de la plage.

Son emplacement est sans contredit l'un de ses grands atouts : vue sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, accès au fleuve et à la plage, le tout dans un décor maritime exceptionnel. Installez-vous et admirez les bateaux qui défilent sur le Saint-Laurent au fil des jours.

Située au coeur de Charlevoix, à proximité du traversier de L'Isle-aux-Coudres et à environ 40 minutes de Baie-Saint-Paul, cette propriété conjugue patrimoine, charme et tranquillité.

Une propriété unique dans un emplacement exceptionnel, où le charme d'autrefois rencontre la beauté du Saint-Laurent!

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