Jocelyn Lanctôt

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 9647763

property image

399 500 $

32, Rue des Cormorans

RégionLanaudière

Quartier

MunicipalitéLavaltrie


32, Rue des Cormorans, Lavaltrie

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 94,100 $
Bâtiment 241,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,945 $
Taxes scolaires (2025) 223 $
Total335,500 $
Total3,168 $
Année de construction 1997
Superficie habitable 2262 pc
Piscine Hors-terre
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Clôturé
Piscine Hors-terre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

5 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 4.9x4.9 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.2x11.7 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.10x9.9 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9x10.8 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 11.6x12.2 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.7x10.3 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.10x13.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 12.5x13.9 P Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 12x23.9 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 7.1x7.4 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 12.5x11.6 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 8.2x12.7 P Plancher flottant

Remarques

Charmante propriété située dans un secteur très recherché de Lavaltrie! Offerte dans le cadre d'une succession, cette maison de 5 chambres à coucher déborde de potentiel pour une famille souhaitant créer un vrai chez-soi à son image. Quelques travaux de mise à jour lui redonneront tout son éclat. Emplacement de choix à proximité d'un parc, de l'école secondaire de la Rive, du Fleuve Saint-Laurent, des services et avec accès rapide aux principaux axes routiers. Cour avec piscine hors terre et belle possibilité d'aménagement. Une rare opportunité dans un secteur où les propriétés sur le marché sont rares !

Info supplémentaire

-Succession -Propriété offrant 5 chambres à coucher -Secteur recherché -Cour avec piscine hors terre 21 pieds -Stationnement asphalté -Toiture remplacée il y a environ 10 ans selon les informations disponibles -À proximité des écoles, parcs, services et accès routiers -Occasion intéressante pour famille recherchant espace et emplacement

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