Frédéric Pilon

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (514) 214-9175

No centris® 9626165

property image

749 000 $

22, Ch. de Munich

RégionLaurentides

Quartier

MunicipalitéSaint-Sauveur


22, Ch. de Munich, Saint-Sauveur

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 165,500 $
Bâtiment 571,300 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,603 $
Taxes scolaires (2025) 429 $
Total736,800 $
Total4,032 $
Année de construction 2006
Garage Attaché, Chauffé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air,
Porte de garage électrique, Système d'alarme,
Thermopompe centrale
Sous-sol 6 pieds et plus
Revêtements Fibre pressée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Garage Attaché, Chauffé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Aménagement du terrain Patio
Système d'égouts Ecoflo, Champ d'épuration,
Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac,
Boisé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6x7.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13.11x16.4 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.11x11.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14.8x12.7 P Céramique
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 14.7x13.10 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.2x9.10 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 12.9x10.11 P Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8.1x11.1 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 23.8x15.8 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 13.6x12.5 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.10x10.7 P Céramique
Bureau à domicile Sous-sol 13.6x12.2 P Plancher flottant
Rangement Sous-sol 11.6x10.7 P Céramique
Boudoir Sous-sol 12.8x11 P Plancher flottant
Salle mécanique Sous-sol 13.7x15.9 P Céramique

Remarques

Élégant plain-pied situé dans un secteur paisible et recherché de Saint-Sauveur. Quartier homogène et sécuritaire, à quelques minutes des services, du village et des activités de plein air. Parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace. Construction soignée offrant de grandes pièces lumineuses, une cuisine fonctionnelle avec îlot central, un salon chaleureux avec foyer au gaz 3 faces et plancher de bois, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec plusieurs espaces polyvalents. Grand garage, terrasse en béton, terrain intime bordé d'arbres matures. Une propriété bien pensée, entretenue avec soin. À voir!

Info supplémentaire

Érigée sur un vaste terrain boisé soigneusement aménagé, cette propriété de plain-pied séduit dès le premier regard par son entretien exemplaire et son environnement discret. Entourée d'arbres matures et à l'abri des regards, elle offre une vie en pleine nature, tout en étant à quelques minutes seulement du village et de l'autoroute 15 -- un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, un grand vestibule donne le ton avec ses volumes généreux et son accès direct à une aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. La cuisine, à la fois pratique et accueillante, se distingue par son îlot central, ses armoires en bois, ses comptoirs en granite et son dosseret de céramique. Elle s'ouvre sur une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir, ainsi que sur un salon chaleureux doté d'un foyer au gaz à trois faces et de planchers de bois.

Toujours au rez-de-chaussée, la chambre des maîtres bénéficie d'un walk-in et se trouve à proximité d'une grande salle de bains avec douche en céramique, bain thermomasseur et une grande vanité. On y retrouve également une deuxième chambre et une salle de lavage entièrement aménagée.

Le sous-sol, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, propose une salle familiale de belle dimension, une troisième chambre, un espace bureau, un boudoir ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche. Deux grandes pièces de rangement complètent l'espace, dont l'une pourrait être transformée en gym ou atelier selon vos besoins.

Le garage, impeccablement organisé, impressionne par sa finition soignée, sa hauteur libre et son potentiel d'optimisation. Il accueille facilement voiture, établi et modules de rangement.

À l'arrière, la terrasse orientée pour profiter pleinement de la belle saison vous invite à la détente, dans un décor entièrement naturel, sans voisin immédiat. Le tout est situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché.

Une propriété prête à emménager, parfaite pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité des services. À visiter sans tarder.

Salon
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