Frédéric Roy

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 9562311

property image

3497, Rue Boisclair

RégionLaurentides

QuartierNord

MunicipalitéBoisbriand


3497, Rue Boisclair, Boisbriand

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 205,500 $
Bâtiment 236,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,207 $
Taxes scolaires (2024) 332 $
Total442,300 $
Total3,539 $
Année de construction 1990
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Balcon privé,
Cour privée, Thermopompe murale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium, Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Patio, Clôturé,
Terrain/cour bordé de haies
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

4 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 7.9x5.8 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8.3x13 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.9x13 P Parqueterie
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12x13 P Parqueterie
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11x8 P Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 17.2x10.2 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 22.10x11.4 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 10.3x12.7 P Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 9.3x9.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 7.8x12.6 P Plancher flottant

Remarques

Info supplémentaire

Située dans un secteur familial, paisible et sécuritaire, cette maison plain-pied se distingue par son aménagement bien pensé, parfait pour une vie de famille. Elle propose quatre chambres de bonnes dimensions, réparties stratégiquement pour convenir à toutes les configurations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain complète rénovée avec douche indépendante et bain, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. Cet espace à aire ouverte rend les routines quotidiennes simples et conviviales.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux autres chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, une grande salle familiale avec foyer au bois.

À moins de 5 minutes du Faubourg Boisbriand, des autoroutes 15, 640 et 13, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en étant dans un quartier tranquille. Vous êtes également tout près des écoles, d'un hôpital, de restaurants, épiceries, pharmacies, parcs et transport en commun.

Le terrain est 100 % aménagé, intime et entièrement clôturé : idéal pour les enfants, les soupers BBQ ou les après-midis au soleil. Vous y trouverez une piscine, un grand patio et un espace pour le feu, parfait pour relaxer ou recevoir.

Améliorations apportées :

2019 : -- Plancher refait dans l'ensemble du sous-sol -- Plinthes électriques changées au sous-sol -- Sous-sol entièrement repeint

2021 : -- Entrée asphaltée refaite

2024 : -- Douche remplacée

2025 : -- Rez-de-chaussée entièrement repeint -- Ajout de gouttières à la façade -- Nouvelle thermopompe murale -- Nouvelle porte d'entrée -- Nouveau revêtement de façade et du côté gauche -- Entrée intérieure repeinte -Plinthes changées au rez-de-chaussée

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