Jean-Philippe Gaudreau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 9249909

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204, Rue André-Vanier

RégionEstrie

QuartierDeauville

MunicipalitéSherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)


204, Rue André-Vanier, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville)

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 163,400 $
Bâtiment 208,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 2,998 $
Taxes scolaires (2025) 207 $
Total372,300 $
Total3,205 $
Année de construction 1972
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements Brique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Eau chaude
Foyers-poêles Foyer au bois
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Abri d'auto, Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Particularités Boisé
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Asphalte
Topographie Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Salle à manger 1er niveau/RDC 7.5x13.1 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 8.2x13.1 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.6x14 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.9x10.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.6x11.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.5x8.2 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.8x7.3 P Céramique
Salon Sous-sol 26.8x12.11 P Plancher flottant
Bureau à domicile Sous-sol 10.9x19 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 6.8x5.8 P Céramique
Atelier Sous-sol 6.1x10.7 P Plancher flottant
Atelier Sous-sol 9.9x11.3 P Béton

Remarques

Situé à Sherbrooke, cette charmante maison de plain-pied vous offre la tranquillité de la campagne sans sacrifier les commodités de la ville. Son immense terrain paysager est desservit par l'aqueduc et égouts. L'entrée vous mène à abri d'auto et le stationnement en U facilite les allers-retours. L'intérieur bien aménagé avec trois chambres au rez-de-chaussé, une salle de bain récemment rénovée et sa cuisine avec îlot. Profitez des belles journées sur le balcon avec ses rampes en verre vous offrant une vue dégagée. Idéalement située, vous serez à quelques minutes du lac Magog, de la ville de Magog et de l'autoroute. Une opportunité à saisir

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