Éric Boilard

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 9151267

property image

999 900 $

116, 13e Avenue

RégionLaurentides

QuartierSud

MunicipalitéDeux-Montagnes


116, 13e Avenue, Deux-Montagnes

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 210,700 $
Bâtiment 232,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 3,249 $
Taxes scolaires (2025) 272 $
Total443,600 $
Total3,521 $
Année de construction 1958
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Toiture Bitume et gravier
Stationnement (total) Au garage
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Chauffé, Intégré,
Simple largeur
Foyers-poêles Foyer au bois
Fondation Bloc de béton
Système d'égouts Municipal

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.10x6.7 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17.10x9.10 P Tapis
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.7x11.1 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.5x4.6 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 11.1x3.0 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.6x10.8 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.5x7.9 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 11.11x9.6 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17.7x13.4 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 34.4x11.11 P Tuiles
Salle de bains Sous-sol 10.2x6.3 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 19.9x16.10 P Tuiles
Rangement Sous-sol 9.5x5.5 P Tuiles

Remarques

Rare opportunité à ne pas manquer ! Terrain de 11 000 pi² idéalement situé à quelques minutes du REM Grand-Moulin de Deux-Montagnes, des épiceries, services et du transport en commun. Localisation paisible sur une rue peu passante, à proximité de la piscine municipale. Ce terrain offre un fort potentiel : possibilité d'y construire un immeuble résidentiel de 4 étages, comprenant entre 10 et 12 logements, selon les normes et règlements municipaux. Un investissement stratégique au coeur d'un secteur en pleine croissance !

Info supplémentaire

Charmante et grande propriété, soigneusement entretenue depuis des années par la même propriétaire, reflétant un soin constant et une grande fierté. Située dans un secteur résidentiel paisible, elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour la vie familiale, un garage intégré pratique et un plafond cathédrale qui apporte une magnifique luminosité et un sentiment d'espace. Le salon, actuellement recouvert de tapis, cache un plancher de bois, prêt à être mis en valeur selon vos goûts. L'extérieur ne manque pas d'attrait avec un stationnement pouvant accueillir deux véhicules, un terrain paysager offrant verdure ainsi qu'un environnement calme et sécuritaire. Cette propriété offre un potentiel remarquable tout en profitant de sa structure solide et de son emplacement de choix. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison chaleureuse et bien entretenue dans un secteur recherché.

Salon
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