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390 000 $

3100, Rue Guillaume-Lahaise, 405

RégionMontréal

QuartierMercier

MunicipalitéMontréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3100, Rue Guillaume-Lahaise, 405, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Évaluation municipale

Année 2024

Terrain 47,200 $

Bâtiment 333,800 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 2,362 $

Taxes scolaires (2025) 260 $

Total381,000 $

Total2,622 $

Année de construction 2010

Superficie habitable 797 pc

Niveau 4ième étage

Frais de copropriété 272 $ / mois

Facilité d'accès Ascenseur

Stationnement (total) Au garage

Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural,
Interphone, Porte de garage électrique

Stationnement (total) Au garage

Zonage Résidentiel

Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Approvisionnement en eau Municipalité

Garage Chauffé, Simple largeur

Facilité d'accès Ascenseur

Armoires Mélamine

Système d'égouts Municipal

2 Chambres

1 Salles de bain

Pièce	Niveau	Dimension	Revêtement de sol
Salon	4ième étage	11.8x10.6 P	Bois
Cuisine	4ième étage	7.5x8.4 P	Céramique
Salle à manger	4ième étage	11.8x5.9 P	Bois
Chambre à coucher principale	4ième étage	9.6x13.10 P	Bois
Chambre à coucher	4ième étage	8.2x13.10 P	Bois
Salle de bains	4ième étage	10.0x8.7 P	Céramique
Salle de lavage	4ième étage	6.4x4.9 P	Céramique

Remarques

Superbe 4½ lumineux situé au 4e étage d'un immeuble bien administré. Offrant 797 pi², l'unité comprend deux chambres fermées, un salon bien délimité et une cuisine fonctionnelle. Profitez d'un balcon privé, idéal pour vos moments à l'extérieur, ainsi que d'un espace de stationnement intérieur inclus. Parfait pour un propriétaire occupant à la recherche d'un cadre de vie stable ou pour un investisseur visant un secteur stratégique. Accès facile aux transports en commun : métro ligne verte (station Radisson) et plusieurs lignes d'autobus à proximité. Épicerie Maxi, SAQ et autres services accessibles à pied.

Info supplémentaire

IMMEUBLE

Construction : 2010
24 unités résidentielles
Ascenseur
Concierge
Garage intérieur (1 stationnement incl.)
Immeuble bien entretenu

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

Superficie : 797 pi²
2 chambres fermées
Étage : 4e
Balcon privé
Lumineux
Garage intérieur inclus
Cuisine fonctionnelle avec espace de rangement adéquat
Planchers de bois

LOCALISATION -- MERCIER (HOCHELAGA-MAISONNEUVE)

Secteur résidentiel et familial
Accès au réseau de transport collectif : métro ligne verte (station Radisson) et plusieurs lignes d'autobus à proximité
Grand pôle de santé à quelques minutes à pied (Institut universitaire en santé mentale de Montréal) -- employeur important du secteur
Services de proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, parcs
Accès rapide aux axes routiers principaux (25 et 40)