Olesea Rotaru

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 9122385

property image

1 499 000 $

5634-5638, Rue Eadie

RégionMontréal

QuartierCôte-Saint-Paul

MunicipalitéMontréal (Le Sud-Ouest)


5634-5638, Rue Eadie, Montréal (Le Sud-Ouest)

Évaluation municipale

Année
Terrain
Bâtiment

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2025) 4,048 $
Taxes scolaires (2025) 514 $
Total
Total4,562 $
Année de construction 1928
Zonage Résidentiel
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipal

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Cuisine 1er niveau/RDC 13.1x7.7 P Céramique
Cuisine 2ième étage 13.1x7.7 P Céramique
Cuisine 2ième étage 12.11x7.11 P Céramique
Salon 2ième étage 14.1x14.11 P Plancher flottant
Salon 2ième étage 12.11x13.6 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14.1x14.11 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 4.5x10.0 P Céramique
Salle de bains 2ième étage 4.2x8.0 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4.5x10.0 P Céramique
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 13.1x13.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 13.7x10.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 13.1x13.11 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 10.8x17.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.8x17.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 16.10x10.8 P Plancher flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4.5x2.5 P
Salle de lavage 2ième étage 4.5x2.5 P
Salle de lavage 2ième étage 4.5x2.5 P

Remarques

Triplex composé de 3 logements 4½ entièrement rénovés. Entre 2024 et 2025, le revêtement extérieur a été refait, incluant la maçonnerie avant et le revêtement arrière en acier. Toutes les fenêtres, portes-patio et portes intérieures ont été remplacées. Les escaliers et balcons avant/arrière ont été reconstruits et une clôture arrière neuve a été installée. Chaque logement a été rénové: cuisines et salles de bain neuves, planchers remplacés, installation laveuse-sécheuse, air climatisé ajouté. L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Le réservoir d'eau chaude est neuf, et la toiture ainsi que son isolation ont été refaite.

Info supplémentaire

Magnifique triplex composé de trois logements 4 1/2 entièrement rénovés. Les espaces de vie offrent une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine lumineuse, entièrement remise au goût du jour pour offrir confort et modernité. Chaque appartement comprend deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Inclus : 6 électroménagers par logement.

Entre 2024 et 2025, l'immeuble a bénéficié de rénovations majeures : revêtement extérieur refait, maçonnerie avant refaite, revêtement arrière en acier, remplacement de toutes les fenêtres, portes-patio et portes intérieures, escaliers et balcons avant/arrière refaits, ainsi qu'une clôture arrière neuve. À l'intérieur, les cuisines, salles de bain, planchers, électricité, plomberie et installations laveuse-sécheuse ont été entièrement mis à neuf. Air climatisé ajouté, réservoir d'eau chaude neuf, et toiture avec isolation refaite en 2025.

Situé à quelques minutes du métro Jolicoeur, près des écoles, commerces et de tous les services essentiels, ce triplex offre une occasion unique d'acquérir un immeuble clé en main dans un secteur recherché.

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