Michel Aubut

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier :

No centris® 28936305

property image

365 000 $  +TPS/TVQ

397, Ch. Lavoie

RégionEstrie

Quartier

MunicipalitéBury


397, Ch. Lavoie, Bury

Évaluation municipale

Année 2025
Terrain 192,500 $
Bâtiment 125,400 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2024) 1,500 $
Taxes scolaires (2024) 128 $
Total317,900 $
Total1,628 $
Année de construction 1976
Superficie habitable 750 pc
Particularités Bordé à l'eau
Garage Détaché
Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour privée,
Échangeur d'air
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Revêtements Bois, Vinyle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Vue Sur l'eau
Garage Détaché
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Système d'égouts Fosse septique scellée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur, Au garage
Particularités Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise,
Cul-de-sac, Boisé
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Puits de surface
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Guillotine
Services disponibles Détecteur d'incendie
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Véranda 1er niveau/RDC 11.4x7.6 P Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 6.4x11.3 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 15.1x6.8 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 18.3x6.6 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.4x8.4 P Linoléum
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 9.0x9.9 P Plancher flottant
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.0x9.9 P Plancher flottant

Remarques

Charmant chalet au bord de la rivière St-François à Bury, dans les Cantons de l'Est. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce chalet au cadre enchanteur vous séduira par sa vue imprenable sur la rivière. Offrez vous des moments de détente sur la terrasse, tout en profitant de la tranquillité du lieu. L'accès à l'eau se fait directement depuis le quai, avec un fond en sable et en roches, parfait pour une baignade agréable. La pente douce permet un accès facile et sécuritaire à la rivière. Les amateurs de baignade seront comblés, tout comme les passionnés de pêche, grâce à un environnement propice à la détente et à la découverte.

Info supplémentaire

Le spa est exclus, mais peut être négocié si intérêt. 375$ de frais annuels pour l'entretien du chemin. Une deuxième fosse septique est en place sur le terrain pour y installer au besoin une roulotte saisonnière. Rénovations en 2016 de la cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, isolation et gypse. Non située en zone inondable. Visite sur préapprobation hypothécaire. Il sera à l'acheteur d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que les lois et règlements pour toute future construction dans la municipalité de Weedon.

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