Bénédicte Landry

Courtier immobilier résidentiel

Courtier :

No centris® 28911315

property image

575 000 $

738, Rg Rangs-8-et-9 E.

RégionAbitibi-Témiscamingue

Quartier

MunicipalitéSainte-Gertrude-Manneville


738, Rg Rangs-8-et-9 E., Sainte-Gertrude-Manneville

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 65,600 $
Bâtiment 275,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,063 $
Taxes scolaires (2025) 220 $
Total341,500 $
Total3,283 $
Année de construction 2003
Superficie habitable 89.8 mc
Garage Détaché
Sous-sol Partiellement aménagé
Revêtements Brique, Vinyle
Toiture Bardeaux de cèdre, Membrane élastomère
Zonage Agricole, Forestier,
Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes à convection
Vue Panoramique
Garage Détaché
Foyers-poêles Poêle à bois
Aménagement du terrain Paysager
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Au garage
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Forestier, Aucun voisin à l'arrière,
Boisé
Approvisionnement en eau Pointe filtrante
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Fondation Bois, Béton coulé

2 Chambres
1 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 10.0x3.0 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 12.9x13.3 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11.3x9.9 P Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12.6x11.0 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.7x12.7 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 15.3x17.0 P Plancher flottant
Escalier/Entrée 1er niveau/RDC 9.4x7.9 P Béton
possible salle de bains Sous-sol 8.1x7.1 P Béton
Rangement Sous-sol 15.9x13.2 P Béton
Cave/ chambre froide Sous-sol 4.7x11.2 P Béton
Salle familiale Sous-sol 16.8x19.3 P Béton
Chambre à coucher Sous-sol 12.0x12.5 P Béton

Remarques

Véritable coin de paradis sur près de 39 hectares (99 acres) de terrain forestier! Cette propriété construite en 2003 offre un mode de vie unique pour les amoureux de nature, de chasse et de plein air. Profitez de votre propre étang d'eau privé, jardin, d'un vaste réseau de sentiers et d'un territoire propice à la chasse au canard, au dindon, à l'orignal. Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble, dont un impressionnant garage avec porte de 14 pieds de hauteur, idéal pour camions et équipements. Un domaine aux possibilités exceptionnelles où espace, liberté et rêves de campagne deviennent réalité.

Info supplémentaire

  • Les vendeurs laissent partir cette propriété avec beaucoup d'émotion. Ce coin familial les accompagne depuis leur tendre enfance et a été le théâtre de nombreux souvenirs et moments précieux.
  • Au fil des années, ils y ont développé une production familiale comprenant notamment poulets, porcs, canard, orignaux et dindons, dans un esprit d'autonomie et de tradition. Plantation d'arbres, jardin et j'en passe.
  • Afin de se rapprocher de leur famille dans une autre région, ils ont pris la décision de tourner cette page importante de leur histoire.
  • Propriété entretenue avec soin au fil des ans.
  • Salle de bain rénovée en 2026.
  • Plusieurs bâtiments sont présents sur la propriété.
  • Les mesures et superficies seront à confirmer à la réception du nouveau certificat de localisation.
  • Plusieurs équipements agricoles pourront être négociés séparément dans le cadre de la vente.

Acheteur, soyez informé que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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