Bryan Michaud

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier : (418) 896-1515

No centris® 28821415

property image

425 000 $

414, Rue Léon-Dion

RégionBas-Saint-Laurent

QuartierSainte-Agnès/Saint-Germain

MunicipalitéRimouski


414, Rue Léon-Dion, Rimouski

Évaluation municipale

Année 2026
Terrain 65,100 $
Bâtiment 329,900 $

Taxes (annuelles)

Taxes municipales (2026) 3,422 $
Taxes scolaires (2026) 199 $
Total395,000 $
Total3,621 $
Année de construction 2012
Superficie habitable 163.7 mc
Équipement disponible Échangeur d'air
Sous-sol Aucun sous-sol
Revêtements Canexel
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Mode de chauffage Plinthes électriques
Système d'égouts Municipal
Stationnement (total) Extérieur
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non Pavée
Type de fenêtre Manivelle
Topographie En pente, Plat
Fondation Béton coulé

3 Chambres
2 Salles de bain
Pièce Niveau Dimension Revêtement de sol
Hall d'entrée/Vestibule 1er niveau/RDC 6.3x8.0 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12.3x19.5 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 12.3x14.7 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10.11x9.10 P Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8.5x9.7 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 11.0x11.1 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 12.1x10.9 P Plancher flottant
Salle de bains 2ième étage 4.11x13.9 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 11.11x13.10 P Plancher flottant
Rangement 1er niveau/RDC 6.3x8.0 P Plancher flottant

Remarques

Rare sur le marché, ce magnifique jumelé construit en 2012 offre 3 chambres à coucher sur le même étage, une caractéristique très recherchée par les familles. Vous y trouverez également 2 salles de bain complètes, une grande aire de vie à aire ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une belle cour arrière offrant de nombreuses possibilités. Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Rimouski, cette propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces et services. Actuellement louée à 1 301 $/mois jusqu'au 30 juin 2027, elle représente également une excellente opportunité d'investissement

Info supplémentaire

En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

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